Maison mitoyenne d’extrémité calme et centrale à Norderstedt près de Hambourg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien à acquérir se trouve dans le quartier familial et verdoyant de Friedrichsgabe, au nord de Norderstedt, offrant une atmosphère résidentielle calme et une excellente infrastructure.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bien à acquérir provient d’une succession, de sorte qu’il ne reste malheureusement plus aucun document relatif au bien. Les plans ont donc été réalisés à main levée et servent uniquement à donner une idée de la répartition des pièces du bien. Aucune garantie n’est donc accordée concernant les dimensions indiquées sur les plans.

Le bien à acquérir dispose d’une structure de base solide, mais nécessite des travaux de rénovation et de remise en état. Les installations sanitaires, en particulier, ne sont plus adaptées aux standards actuels.

Autres

Un monte-escalier relie le rez-de-chaussée au 1er étage ainsi qu’au sous-sol. À la demande de l’acheteur, celui-ci sera bien entendu retiré.

Des volets roulants extérieurs sont présents au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Demandes de la part d’agences immobilières indésirables !

La vente du bien immobilier s’effectue pour le compte du mandant.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison mitoyenne d’extrémité proposée se trouve dans une rue à circulation apaisée ( zone 30 ). Le voisinage est caractérisé par des maisons individuelles et mitoyennes bien entretenues. Le calme qui en découle rend le bien particulièrement attrayant pour les familles avec enfants. Un monte-escalier est disponible du rez-de-chaussée au 1er étage ainsi qu’à la cave, de sorte que le bien convient également aux personnes à mobilité réduite.

À proximité immédiate du bien à acquérir se trouvent de vastes zones boisées et de loisirs, telles que la forêt de Rantzau, qui invitent à la promenade et au jogging. Le célèbre parc municipal de Norderstedt, avec son lac, son installation de ski nautique et sa piscine municipale, est accessible en quelques minutes.

Les commerces de proximité, notamment les supermarchés, boulangeries ainsi que les commerces de première nécessité, sont facilement accessibles à Friedrichsgabe ou dans le quartier voisin de Quickborn-Heide.

Les établissements scolaires, tels que l’école primaire de Friedrichsgabe (Pestalozzistraße) et le centre de formation professionnelle de Norderstedt (Moorbekstraße), se trouvent à proximité immédiate, tout comme les structures d’accueil pour enfants « Kita Harksheide » (Krippenhaus) et « Kita Lila Löwe ». Une aire de jeux publique très appréciée, « Drachenspielplatz Fröbelweg », est facilement accessible et ouverte 24 heures sur 24.

Le SV Friedrichsgabe von 1955 e.V. propose une large offre sportive, du football à la gymnastique pour enfants, en passant par l’athlétisme.

Les stations proches de la ligne ferroviaire AKN ( A1 ) assurent une liaison directe et rapide avec le centre de Norderstedt (Norderstedt Mitte) et le réseau de métro de Hambourg ( U1 ). L’autoroute A7 est également rapidement accessible.