CantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
238 m²
Condizione
Necessità di ristrutturazione
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
30 m²
Certificato di energia
G
245,1 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
329.000 €
Prezzo per m2
3.655,56 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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L’immobile in vendita si trova nel quartiere di Friedrichsgabe, a nord di Norderstedt, adatto alle famiglie e immerso nel verde, con un’atmosfera residenziale tranquilla e infrastrutture eccellenti.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’immobile in vendita proviene da un’eredità, pertanto purtroppo non sono più disponibili documenti relativi all’immobile. Le planimetrie sono state quindi realizzate a mano e servono esclusivamente per consentire di farsi un’idea della distribuzione degli ambienti. Pertanto non si assume alcuna garanzia per le misure indicate nelle planimetrie.
L’immobile in vendita dispone di una struttura di base solida, ma necessita di lavori di ristrutturazione e risanamento. In particolare, gli impianti sanitari non sono più al passo con i tempi.
Altri
Un montascale collega il piano terra con il 1° piano e il seminterrato. Su richiesta dell’acquirente, naturalmente verrà rimosso.
Al piano terra e al 1° piano sono presenti tapparelle esterne.
Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari!
La vendita dell’immobile avviene su incarico del mandante.
Posizione
Area e percorsi
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La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
La casa a schiera di testa proposta si trova in una strada a traffico limitato (zona 30). L’ambiente circostante è caratterizzato da case unifamiliari e a schiera ben curate. La tranquillità che ne deriva rende l’immobile particolarmente interessante per le famiglie con bambini. È presente un montascale dal piano terra al 1° piano e alla cantina, pertanto l’immobile è adatto anche a persone con difficoltà motorie.
Nelle immediate vicinanze dell’immobile in vendita si trovano ampie aree boschive e ricreative, come il Rantzauer Forst, ideali per passeggiare e fare jogging. Il noto Stadtpark Norderstedt, con il lago Stadtparksee, un impianto per lo sci nautico e la piscina comunale, è raggiungibile in pochi minuti.
I servizi di prima necessità, come supermercati, panetterie e negozi di uso quotidiano, sono facilmente raggiungibili a Friedrichsgabe o nella vicina Quickborn-Heide.
Le strutture scolastiche, come la scuola primaria Friedrichsgabe (Pestalozzistraße) e il centro di formazione professionale Norderstedt (Moorbekstraße), si trovano nelle immediate vicinanze, così come le strutture per l’infanzia "Kita Harksheide" (Krippenhaus) e "Kita Lila Löwe". Un parco giochi pubblico molto apprezzato, "Drachenspielplatz Fröbelweg", è facilmente raggiungibile ed è aperto 24 ore su 24.
La SV Friedrichsgabe von 1955 e.V. offre un’ampia proposta sportiva, dal calcio all’atletica leggera fino alla ginnastica per bambini.
Le vicine stazioni della linea ferroviaria AKN (A1) garantiscono un collegamento diretto e rapido con il centro di Norderstedt (Norderstedt Mitte) e con la rete della metropolitana di Amburgo (U1). Anche l’autostrada A7 è facilmente raggiungibile.
