| Zona de terreno | 1034 m² |
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| Precio de compra | 720.000 € |
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| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se encuentra una parcela edificable urbanizada en Bonn. La parcela tiene una superficie de 1034 m² (coeficiente de ocupación del suelo 0,3, coeficiente de edificabilidad 0,5).
En una ubicación privilegiada de Bonn Ippendorf, esta parcela edificable, como una de las últimas superficies libres en la ladera oeste de Ippendorf, ofrece una oportunidad poco frecuente para promotores exigentes. El área edificable, directamente junto a la reserva natural Kottenforst, fascina por la vista despejada del Katzenlochbachtal y de Ückesdorf al fondo. Este panorama garantiza de forma permanente tranquilidad, amplitud y privacidad, y confiere a la futura residencia una calidad de vida excepcional. La orientación oeste de la parcela permite mucha luz solar y, por la noche, hermosas puestas de sol que se pueden disfrutar desde el jardín, la terraza o también desde la zona de estar. La parcela ofrece buenas condiciones para la planificación de una vivienda individual y arquitectónicamente exigente con una orientación óptima hacia la naturaleza. El arbolado maduro aporta una elegancia natural y puede integrarse con estilo en un diseño de jardín y paisaje de alta calidad. Existe una consulta previa aprobada, aunque actualmente ya no válida jurídicamente, para una vivienda de tres plantas incluyendo una planta retranqueada y aprox. 240 m² de superficie habitable. La autopista 565 se puede alcanzar rápidamente (7 min.) y sin problemas. Una parada de autobús con alta frecuencia se encuentra en las inmediaciones (1 min.). La parcela presenta en toda su profundidad una ligera pendiente hacia el oeste, lo que permite una edificación en ladera y la amplia vista. El área edificable se encuentra aprox. a 55 m de la calle. De este modo, el entorno residencial es tranquilo y apartado. No dude en solicitarnos nuestro amplio dosier largo.
La toma aérea fue autorizada con la amable autorización de la ciudad federal de Bonn y su servicio del modelo urbano 3D.
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