| Superficie di trama | 1034 m² |
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| Prezzo di acquisto | 720.000 € |
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| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno edificabile urbanizzato a Bonn. Il terreno ha una superficie di 1034 m² (indice di edificabilità 0,3, indice di superficie lorda di pavimento 0,5).
In una posizione privilegiata di Bonn Ippendorf, questo terreno edificabile, una delle ultime aree libere sul versante occidentale dell’Ippendorf, offre un’opportunità rara per committenti esigenti. L’area edificabile, direttamente adiacente alla riserva naturale Kottenforst, affascina per la vista libera sulla valle del Katzenlochbach e sulla Ückesdorf situata oltre. Questo panorama garantisce in modo permanente tranquillità, ampiezza e privacy e conferisce alla futura residenza una qualità di vita straordinaria. L’orientamento verso ovest del terreno consente molta luce solare e, nelle ore serali, splendidi tramonti, da godere dal giardino, dalla terrazza o anche dalla zona giorno. Il terreno offre condizioni ideali per la progettazione di una casa individuale e architettonicamente ambiziosa, con orientamento ottimale verso la natura. La vegetazione arborea cresciuta nel tempo conferisce un’eleganza naturale e può essere integrata con stile in un progetto di giardino e paesaggio di alta qualità. È disponibile un provvedimento preliminare approvato, sebbene attualmente non più giuridicamente valido, per una casa residenziale di tre piani, incluso un piano arretrato, e circa 240 m² di superficie abitabile. L’autostrada 565 è raggiungibile rapidamente (7 min.) e senza difficoltà. Una fermata dell’autobus con collegamenti frequenti si trova nelle immediate vicinanze (1 min.). Il terreno presenta per tutta la sua profondità una leggera pendenza verso ovest, che consente una costruzione su pendio e un’ampia vista. L’area edificabile si trova a circa 55 m dalla strada. Ciò rende l’ambiente residenziale tranquillo e appartato. Saremo lieti di inviarvi il nostro dettagliato exposé completo.
La ripresa aerea è stata pubblicata con il gentile consenso della città federale di Bonn e del suo servizio relativo al modello 3D della città.
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