| Zone de terrain | 1034 m² |
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| Prix d'achat | 720.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain à bâtir viabilisé à Bonn. Le terrain a une superficie de 1034 m² (coefficient d'emprise au sol 0,3, coefficient de surface de plancher 0,5).
Dans un emplacement privilégié de Bonn Ippendorf, ce terrain à bâtir, l'une des dernières surfaces libres sur le versant ouest de l'Ippendorfer, offre une occasion rare pour des maîtres d'ouvrage exigeants. L'emprise constructible, directement située au bord de la réserve naturelle Kottenforst, séduit par la vue imprenable sur la vallée du Katzenlochbach et sur Ückesdorf situé en arrière-plan. Ce panorama garantit durablement calme, espace et intimité et confère à la future résidence une qualité de vie exceptionnelle. L'orientation ouest du terrain permet de bénéficier d'une grande luminosité et, en soirée, de magnifiques couchers de soleil, à apprécier depuis le jardin, la terrasse ou même depuis l'espace de vie. Le terrain offre de bonnes conditions pour la conception d'une maison individuelle et architecturale de haut niveau, avec une orientation optimale vers la nature. La présence d'arbres matures confère une élégance naturelle et peut être intégrée avec style dans un aménagement de jardin et paysager haut de gamme. Un avis préalable approuvé, bien qu'à ce jour il ne soit plus juridiquement valable, pour une maison d'habitation de trois niveaux, y compris un attique en retrait, et d'env. 240 m² de surface habitable est disponible. L'autoroute 565 est rapidement (7 min.) et facilement accessible. Un arrêt de bus à forte fréquence se trouve à proximité immédiate (1 min.). Le terrain présente sur toute sa profondeur une légère pente vers l'ouest, ce qui permet une construction en terrain en pente et une large vue. L'emprise constructible se situe à env. 55 m en retrait de la rue. Ainsi, l'environnement résidentiel est calme et isolé. N'hésitez pas à demander notre exposé détaillé complet.
La prise de vue aérienne a été autorisée avec l'aimable permission de la ville fédérale de Bonn et de son service du modèle urbain 3D.
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