| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 76 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 76 m² |
|---|
| Precio de compra | 129.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.697,37 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento alquilado de 3 habitaciones en la 1.ª planta ofrece unos 76 m² con una distribución funcional que incluye dos dormitorios, un lavadero/trastero y un espacio adicional en el sótano.
El apartamento, luminoso, está situado en una zona bien comunicada, con buenas posibilidades de aparcamiento en las inmediaciones, y por su tamaño y distribución resulta muy adecuado para un alquiler sostenible.
Con un alquiler mensual neto en frío de 495 €, el apartamento genera actualmente 5.940 € de alquiler neto anual en frío. El precio de compra de 129.000 € equivale a unos 1.697 €/m² y a una rentabilidad bruta por alquiler de aproximadamente el 4,6 %.
De este modo, la propiedad ofrece una entrada comparativamente económica en el mercado de la vivienda de Mönchengladbach. Para los inversores, además del alquiler en curso, el foco está especialmente en la evolución a largo plazo del alquiler y del valor inmobiliario.
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