| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 76 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 129.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.697,37 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali affittato, situato al 1° piano, offre circa 76 m² con una distribuzione funzionale degli spazi, due camere da letto, un locale lavanderia/ripostiglio e un ulteriore vano cantina.
L’appartamento luminoso si trova in una posizione ben collegata, con buone possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, ed è adatto a una locazione stabile grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione degli spazi.
Con un canone mensile netto a freddo di 495 €, l’appartamento genera attualmente un canone annuo netto a freddo di 5.940 €. Il prezzo d’acquisto di 129.000 € corrisponde a circa 1.697 €/m² e a un rendimento lordo da locazione di circa il 4,6 %.
L’immobile offre quindi un ingresso relativamente conveniente nel mercato immobiliare residenziale di Mönchengladbach. Per gli investitori, oltre alla locazione in corso, sono di particolare interesse soprattutto l’andamento a lungo termine del canone e il valore dell’immobile.
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