| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 76 m² |
|---|
| Prix d'achat | 129.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 697,37 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement loué de 3 pièces, situé au 1er étage, offre environ 76 m² avec un agencement fonctionnel comprenant deux chambres, une buanderie/débarras et une cave supplémentaire.
L’appartement lumineux se trouve dans un emplacement bien desservi, avec de bonnes possibilités de stationnement à proximité immédiate, et se prête bien à une location durable grâce à sa superficie et à son agencement.
Avec un loyer mensuel net hors charges de 495 €, l’appartement génère actuellement 5.940 € de loyer net hors charges par an. Le prix d’achat de 129.000 € correspond à environ 1.697 €/m² et à un rendement locatif brut d’environ 4,6 %.
Le bien immobilier offre ainsi un accès relativement abordable au marché résidentiel de Mönchengladbach. Pour les investisseurs, outre la location en cours, l’évolution à long terme du loyer et de la valeur du bien immobilier est particulièrement importante.
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