| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 104 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.523,53 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14 % (inkl. 19 % MwSt) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada intermedia alquilada, construida aprox. en 1904, combina el encanto de una estructura edificada consolidada con un estado general cuidado y modernizado a lo largo de muchos años.
En aprox. 170 m² de superficie habitable hay en total siete habitaciones, complementadas por aprox. 5 m² de superficie útil, así como un sótano completo totalmente terminado. La parcela comprende aprox. 104 m² y ofrece en la tranquila parte trasera una zona exterior cuidadosamente ajardinada y de fácil mantenimiento con terraza y estanque.
Ya al entrar se percibe el agradable ambiente de la vivienda. Proporciones generosas de las estancias, distribuciones clásicas y una armoniosa combinación de carácter de edificio antiguo y equipamiento contemporáneo conforman su imagen.
El centro de la casa es la zona de estar de concepto abierto, que además gana calidez y confort gracias a una estufa de chimenea. Especialmente en los meses más fríos se crea aquí un ambiente especialmente acogedor. Amplias superficies acristaladas aportan mucha luz natural y una agradable sensación espacial.
Varias luminosas habitaciones con un diseño bien pensado ofrecen múltiples posibilidades de uso, tanto para familias como para parejas o comunidades de convivencia. La oferta de espacios se complementa con otra habitación de invitados o despacho que puede utilizarse de forma flexible. Diferentes revestimientos de suelo de laminado, baldosas, terrazo, moqueta y parqué aportan individualidad a las estancias y subrayan el carácter de la casa.
En la zona sanitaria hay un baño completo alicatado en blanco. Además, existen otros baños con ducha y ventana, uno de los cuales fue renovado íntegramente aprox. en 2017. También técnicamente el inmueble se presenta en un estado sólido y actual.
Ventanas de madera y de plástico con doble acristalamiento de aprox. 1980, aprox. 2007 y aprox. 2013 garantizan un buen aislamiento térmico. Una eficiente calefacción central de gas de aprox. 2021 se encarga del suministro de calor. Robustos tubos de cobre, una instalación eléctrica de tres hilos con interruptor diferencial, así como puertas interiores de madera blancas completan coherentemente el equipamiento.
El tejado fue aislado y habilitado, creando superficie habitable adicional de buen aprovechamiento. Se llevaron a cabo reformas y renovaciones de mayor alcance aprox. en 2017, contribuyendo visiblemente al buen estado general cuidado.
El sótano completo habilitado no solo ofrece mucho espacio adicional de almacenamiento, sino que abre múltiples posibilidades de uso para provisiones, aficiones o tareas domésticas. De este modo se amplía notablemente el valor práctico de la casa y el El día a día se ve agradablemente aliviado.
La propiedad está actualmente alquilada. El alquiler mensual neto asciende a aprox. 1.610 €.
En conjunto, se trata de una casa adosada intermedia con carácter, con un arrendamiento estable, un equipamiento sólido y una acertada combinación de encanto histórico y tecnología moderna.
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