Steintor | Atractivo inmueble de inversión con 3 viviendas y 2 plazas de aparcamiento

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Una inversión con historia y una comunidad de vecinos consolidada le espera en este clásico edificio plurifamiliar del año de construcción aprox. 1892. Oculto en una encantadora calle residencial, rodeado de casas antiguas de Bremen, el inmueble combina carácter histórico con unidades de vivienda alquiladas y una base atractiva para la acumulación de patrimonio a largo plazo.

En un terreno de aprox. 226 m² se distribuyen aprox. 230 m² de superficie habitable, así como otros aprox. 34 m² de superficie útil. El edificio plurifamiliar no está dividido según la WEG y comprende tres viviendas, con una unidad en cada planta.

A través del amplio vestíbulo se accede a las distintas plantas. Cada vivienda comprende tres habitaciones junto con vestidor, una generosa cocina-comedor con espacio suficiente para una mesa pequeña, así como una práctica despensa. Especialmente atractivas son las alturas de techo características del año de construcción, de hasta aprox. 4,20 m, que en parte se realzan con elementos de estuco adicionales.

La vivienda de la planta baja dispone de un baño con ducha e iluminación natural y, con su soleada terraza suroeste, obtiene un bonito espacio exterior privado. En la planta superior, un baño con bañera y ventana, así como un balcón noreste, complementan la distribución clásica. La vivienda del ático también está equipada con un baño con luz natural y bañera y un balcón noreste. Desde aquí existe además el acceso al amplio desván, que abre un potencial de ampliación a futuro, sujeto a las autorizaciones urbanísticas necesarias.

Parqué de madera maciza, PVC con aspecto de madera maciza, baldosas y linóleo forman los distintos revestimientos de suelo. Las ventanas de madera y de plástico con doble acristalamiento datan de los años aprox. 1993 a aprox. 2019, y las tres viviendas se calientan por separado mediante calefacciones de gas por planta de aprox. 2005, aprox. 2015 y aprox. 2023.

En la planta baja ya se realizaron en el año aprox. 2018 amplios trabajos eléctricos, en los que se instaló un nuevo subcuadro de distribución de tres conductores.

Tres trasteros de sótano independientes, así como un lavadero comunitario, crean superficie útil adicional y, detrás de la casa, en un terreno privado, hay dos plazas de aparcamiento ya incluidas en el precio de compra.

Con un alquiler neto en frío mensual de actualmente aprox. 1.558 €, es decir, aprox. 18.696 € anuales, el inmueble ya genera ingresos corrientes. Tres unidades de vivienda, sistemas de calefacción independientes y la posible perspectiva de desarrollo del desván crean condiciones interesantes para inversores de capital que deseen seguir desarrollando a largo plazo un edificio plurifamiliar con carácter en una ubicación céntrica.

Ubicación