| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 195 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 578 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 62 m² |
| Precio de compra | 430.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.209,66 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivienda unifamiliar ampliamente modernizada con garaje doble, wallbox, sauna y buhardilla acondicionada
Esta vivienda unifamiliar, construida originalmente en 1955, se presenta hoy en un estado de conservación excelente y ampliamente modernizado.
En 2020, el inmueble fue modernizado exhaustivamente. En el marco de estas medidas, se renovaron todos los revestimientos del suelo, se realizaron trabajos de carpintería de alta calidad y se instalaron nuevas puertas interiores, además de crear dos cuartos de baño decorados con gusto. Asimismo, las ventanas fueron sustituidas por elementos modernos con persianas enrollables, el tejado, incluido el aislamiento, fue renovado por completo y las zonas exteriores fueron mejoradas mediante nuevos trabajos de pavimentación. También en 2020 se instaló una cocina amueblada de alta calidad.
La instalación de calefacción ya había sido renovada en 2019. Se utiliza una moderna calefacción de gas de la empresa Buderus. La calefacción por suelo radiante en toda la planta baja y en el cuarto de baño de la buhardilla proporciona además una sensación de confort especialmente agradable.
La distribución incluye un total de cinco habitaciones, dos cuartos de baño, una amplia cocina-comedor y un desván acondicionado. En total, hay disponibles aprox. 257,03 m² de superficie habitable y útil, que ofrecen múltiples posibilidades de uso para familias, parejas con mayores necesidades de espacio o para trabajar desde casa.
En 2025 se llevó a cabo otra valiosa ampliación: la buhardilla se amplió con un amplio dormitorio con vestidor contiguo. De este modo se creó una zona de retiro moderna y confortable que complementa idealmente el espacio existente.
Para un confort residencial adicional, la vivienda dispone de aire acondicionado instalado, que enfría de forma fiable el salón y el pasillo de la buhardilla y garantiza un clima interior agradable, especialmente durante los cálidos días de verano.
El sótano también convence por sus atractivas características. Una sauna crea aquí una zona de bienestar propia y ofrece un confort adicional.
En el exterior, una terraza cubierta invita a quedarse y ofrece condiciones ideales para pasar momentos agradables con familiares y amigos. El garaje existente originalmente fue ampliado en 2020 hasta convertirse en un amplio garaje doble. Este dispone de una puerta seccional eléctrica, suelo embaldosado y un wallbox instalado para cargar cómodamente un vehículo eléctrico. Además, ofrece espacio suficiente para vehículos, bicicletas y posibilidades adicionales de almacenamiento.
Hay una conexión de cable DSL disponible y crea buenas condiciones para el teletrabajo, el streaming y el uso de medios modernos.
En conjunto, se trata de un inmueble sumamente cuidado, que convence por sus amplias modernizaciones, su equipamiento de alta calidad y su generosa distribución de espacios, y que satisface en gran medida las exigencias residenciales modernas.
Para la parcela vecina situada en la parte posterior existe un derecho de paso inscrito en el registro de la propiedad. El acceso se realiza a través de una parte de la parcela y garantiza la accesibilidad a la parcela situada detrás.
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