| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|
| Grundstücksfläche | 578 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 430.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wallbox, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss
Dieses ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand.
Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Im Zuge dieser umfangreichen Maßnahmen wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, hochwertige Tischlerarbeiten und neue Innentüren eingebaut sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer geschaffen. Darüber hinaus wurden die Fenster durch moderne Elemente mit Rollläden ersetzt, das Dach einschließlich Dämmung vollständig erneuert und die Außenanlagen durch neue Pflasterarbeiten aufgewertet. Ebenfalls im Jahr 2020 wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut sowie eine moderne Gasheizungsanlage der Firma Buderus installiert.
Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses.
Das Raumangebot umfasst insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer, eine großzügige Wohnküche sowie einen ausgebauten Spitzboden. Insgesamt stehen ca. 240,15 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Eine weitere wertvolle Erweiterung erfolgte im Jahr 2025: Das Dachgeschoss wurde um ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ausgebaut und erweitert. Dadurch entstand ein moderner und komfortabler Rückzugsbereich, der das vorhandene Raumangebot ideal ergänzt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine installierte Klimaanlage, die das Wohnzimmer sowie den Flur im Dachgeschoss zuverlässig kühlt und insbesondere an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Auch der Keller überzeugt mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Eine Sauna sorgt hier für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.
Im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die ursprünglich vorhandene Garage wurde im Jahr 2020 zu einer großzügigen Doppelgarage erweitert. Diese verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, einen gefliesten Boden sowie eine installierte Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ein DSL-Kabelanschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles Internet – ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne Mediennutzung.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie, die durch ihre umfangreichen Modernisierungen, die hochwertige Ausstattung und das großzügige Raumangebot überzeugt und modernen Wohnansprüchen in besonderem Maße gerecht wird.
Für das rückwärtig gelegene Nachbargrundstück besteht ein grundbuchlich eingetragenes Wegerecht. Die Zuwegung erfolgt über einen Teilbereich des Grundstücks und gewährleistet die Erreichbarkeit des dahinterliegenden Grundstücks.