| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 578 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 62 m² |
| Prezzo di acquisto | 430.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.209,66 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare ampiamente modernizzata con doppio garage, wallbox, sauna e mansarda ristrutturata
Questa casa unifamiliare, originariamente costruita nel 1955, si presenta oggi in condizioni estremamente curate e ampiamente modernizzate.
Nel 2020 l’immobile è stato ampiamente modernizzato. Nell’ambito di questi interventi sono stati rinnovati tutti i rivestimenti dei pavimenti, sono stati eseguiti lavori di falegnameria di alta qualità e installate nuove porte interne, oltre alla realizzazione di due bagni arredati con gusto. Inoltre, le finestre sono state sostituite con elementi moderni dotati di tapparelle, il tetto, compreso l’isolamento, è stato completamente rinnovato e le aree esterne sono state valorizzate con nuovi lavori di pavimentazione. Sempre nel 2020 è stata installata una cucina componibile di alta qualità.
L’impianto di riscaldamento era già stato rinnovato nel 2019. È presente un moderno impianto di riscaldamento a gas della ditta Buderus. Per un comfort abitativo particolarmente piacevole, è inoltre disponibile il riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra e nel bagno della mansarda.
La distribuzione degli ambienti comprende complessivamente cinque stanze, due bagni, un’ampia cucina abitabile e un sottotetto ristrutturato. Complessivamente sono disponibili circa 257,03 m² di superficie abitativa e utile, offrendo molteplici possibilità di utilizzo per famiglie, coppie con esigenze di spazio o per lavorare da casa.
Un ulteriore importante ampliamento è stato realizzato nel 2025: la mansarda è stata ampliata con un’ampia camera da letto adiacente a una cabina armadio. È stata così creata una moderna e confortevole zona privata, che completa idealmente gli spazi già presenti.
Un impianto di climatizzazione installato garantisce ulteriore comfort abitativo, raffreddando in modo affidabile il soggiorno e il corridoio della mansarda e assicurando un clima interno piacevole soprattutto nelle calde giornate estive.
Anche la cantina convince per le sue interessanti dotazioni. Una sauna crea qui una zona benessere privata e offre ulteriore comfort.
All’esterno, una terrazza coperta invita a soffermarsi e offre condizioni ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici. Il garage originariamente presente è stato ampliato nel 2020 trasformandolo in un ampio doppio garage. Dispone di una porta sezionale elettrica, un pavimento piastrellato e una wallbox installata per la comoda ricarica di un veicolo elettrico. Offre inoltre spazio sufficiente per veicoli, biciclette e ulteriori possibilità di stoccaggio.
È disponibile una connessione via cavo DSL presente e offre condizioni ottimali per l’home office, lo streaming e l’utilizzo dei moderni media.
Nel complesso si tratta di un immobile estremamente curato, che convince per le sue ampie opere di modernizzazione, le finiture di alta qualità e l’ampia disponibilità di spazi, soddisfacendo in modo particolare le moderne esigenze abitative.
Per il terreno confinante situato sul retro esiste un diritto di passaggio iscritto nel registro fondiario. L’accesso avviene attraverso una parte del terreno e garantisce la raggiungibilità del terreno retrostante.
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