Hauptbad
Hauptbad
Hauptbad
Hauptbad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
2. Bad
2. Bad
Kinderzimmer
Design-Fenstergriff
Treppenhaus
Detail Treppe
Publicado el 15/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Año construido | 1906 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.134,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Wohnen auf 126 m² in klassischer Stadtvilla (erweiterbar auf ca. 175 m²!)
In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung.
Mit ca. 126 m² Wohnfläche, beeindruckenden Raumdimensionen und hochwertigen Holzdielenboden entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl.
Großzügigkeit in Perfektion
Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar:
•Wohnzimmer ca. 31 m²
•Küche ca. 20 m²
•Schlafzimmer ca. 24 m²
•Bad mit großer Dusche und Badewanne
•Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional möglich)
Auch ein Balkon ist optional möglich.
Die Raumhöhen von über 3,30 m, die klaren Proportionen und die hochwertigen Holzdielen unterstreichen den klassischen Villen-Charakter.
Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.
Wände und Decken
- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- In den Duschen, sowie in WC- und Waschbeckenbereichen sind die Wände gefliest
Fußböden und Beläge
- In den Bädern ist der Boden gefliest
- In den anderen Räumen sind hochwertige Dielen verlegt
Fenster und Fenstertüren
- In allen Räumen wurden neue Holzfenster in der Farbe weiß eingebaut
- Neue Beschläge an allen Fenstern und Fenstertüren
- Neue Innenfensterbänke aus Holz in weiß
Türen
- Originale Altbautüren, profiliert und weiß gestrichen
- Neue Beschläge an allen Türen
Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Komplett neue Elektroinstallation
- Neue Schalter, Steckdosen und Rahmen von Gira
- Gegensprechanlage mit Videoaußen- und innenstation
Sanitärobjekte
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen in allen Bädern
- Komplett neue Wasser-/Abwasserinstallation
Heizung
- Fußbodenheizung
- Neue Brennwert-Gasanlage
- Komplett neue Heizungsinstallation
- Zentrale Warmwasserversorgung
Garage/Stellplatz
- Optional möglich
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El entorno de la villa en Berlin Lichterfelde-West se caracteriza por una mezcla de viviendas, zonas verdes y algunos comercios y restaurantes. En las inmediaciones hay varios supermercados, que ofrecen a los residentes una cómoda opción de compra. También hay pequeños cafés y panaderías en los alrededores, donde se puede tomar tranquilamente un
café o disfrutar de productos horneados frescos. En las inmediaciones (a unos 1,5 km de distancia) se encuentran tanto escuelas primarias como gimnasios.
Lichterfelde es conocido por sus numerosos parques y zonas verdes, que invitan a pasear y relajarse. El Jardín Botánico de Berlín-Dahlem, por ejemplo, está a solo un corto paseo y ofrece una impresionante variedad de plantas y flores. También el canal de Teltow, que serpentea por la zona, ofrece un bonito escenario para paseos o recorridos en bicicleta.
La conexión con el transporte también es buena, con varias paradas de autobús y S-Bahn cerca. Así, es fácil llegar a otras partes de la ciudad y explorar los muchos lugares de interés de Berlín.
En conjunto, el entorno es una agradable mezcla de vivienda, naturaleza e infraestructura, que ofrece a los residentes una alta calidad de vida.
