Hauptbad
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Schlafzimmer
Wohnzimmer
2. Bad
2. Bad
Kinderzimmer
Design-Fenstergriff
Treppenhaus
Detail Treppe
Pubblicato il 15/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Anno costruito | 1906 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.134,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Vivere su 126 m² in una classica villa cittadina (ampliabile fino a ca. 175 m²!)
In una rappresentativa villa cittadina nell'ambito quartiere berlinese di Lichterfelde West si trova questo eccezionale appartamento di 4 locali.
Con ca. 126 m² di superficie abitabile, impressionanti dimensioni degli ambienti e pregiato pavimento in assi di legno, qui si crea una sensazione abitativa unica.
Ampiezza alla perfezione
Già all'ingresso si percepisce la qualità architettonica:
•Soggiorno ca. 31 m²
•Cucina ca. 20 m²
•Camera da letto ca. 24 m²
•Bagno con ampia doccia e vasca da bagno
•Quota giardino ad uso esclusivo (opzionale possibile)
Anche un balcone è opzionalmente possibile.
Le altezze dei soffitti di oltre 3,30 m, le proporzioni chiare e i pregiati assi di legno sottolineano il classico carattere da villa.
L'appartamento viene modernizzato con finiture di pregio, si trova nella fase finale dei lavori e unisce sostanza storica e comfort contemporaneo.
Pareti e soffitti
- In tutti gli ambienti le pareti e i soffitti sono rifiniti con stuccatura di alta qualità, levigati e tinteggiati di bianco
- Nelle docce, così come nelle aree WC e lavabo, le pareti sono piastrellate
Pavimenti e rivestimenti
- Nei bagni il pavimento è piastrellato
- Negli altri ambienti sono posate pregiate assi di legno
Finestre e portefinestre
- In tutti gli ambienti sono state installate nuove finestre in legno di colore bianco
- Nuove ferramenta su tutte le finestre e portefinestre
- Nuovi davanzali interni in legno bianco
Porte
- Porte originali d'epoca, profilate e tinteggiate di bianco
- Nuove ferramenta su tutte le porte
Impianto elettrico
- Impianto fotovoltaico sul tetto
- Impianto elettrico completamente nuovo
- Nuovi interruttori, prese e placche di Gira
- Citofono con videocitofono esterno e interno
Sanitari
- Sanitari e rubinetteria di alta qualità in tutti i bagni
- Impianto idrico/scarico completamente nuovo
Riscaldamento
- Riscaldamento a pavimento
- Nuovo impianto a gas a condensazione
- Impianto di riscaldamento completamente nuovo
- Produzione centralizzata di acqua calda
Garage/posto auto
- Opzionalmente possibile
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L'ambiente circostante della villa a Berlino Lichterfelde-West è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, aree verdi e alcuni negozi e ristoranti. Nelle immediate vicinanze ci sono diversi supermercati, che offrono ai residenti una comoda possibilità di acquisto. Nella zona sono presenti anche piccoli caffè e panetterie, dove si può tranquillamente bere un
caffè o gustare prodotti da forno freschi. Nelle immediate vicinanze (ca. 1,5 km di distanza) si trovano sia scuole primarie sia licei.
Lichterfelde è nota per i suoi numerosi parchi e spazi verdi, che invitano a passeggiate e relax. Il Giardino Botanico Berlino-Dahlem, ad esempio, è raggiungibile con una breve passeggiata e offre un'impressionante varietà di piante e fiori. Anche il canale di Teltow, che si snoda attraverso la zona, offre una splendida cornice per passeggiate o gite in bicicletta.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono anch'essi buoni, con diverse fermate di autobus e S-Bahn nelle vicinanze. È quindi facile raggiungere altre parti della città ed esplorare le numerose attrazioni di Berlino.
Nel complesso, l'ambiente circostante è un piacevole mix di residenza, natura e infrastrutture, che offre ai residenti un'elevata qualità della vita.
