CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
500 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Certificado energético
E
141,4 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
349.000 €
Precio por m2
2.492,86 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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¿Está buscando un nuevo hogar? Entonces ha encontrado la propiedad adecuada. Este inmueble fue construido aproximadamente en 1995, con una superficie aproximada de 500 m2 de terreno en propiedad y construcción sólida. La casa dispone de 2 unidades de vivienda, que pueden utilizarse tanto como casa unifamiliar como bifamiliar. Ya sea como inversión o como su nuevo hogar, ¡aquí no hay límites!
Esta propiedad destaca por su construcción de calidad. Es muy versátil, ya que puede utilizarse como casa unifamiliar para una familia o como dos unidades de vivienda independientes. La chimenea situada en el salón aporta un ambiente acogedor. La casa está equipada con baldosas sólidas y laminado. Aproximadamente 140 m2 compactos se distribuyen por toda la casa (sin sótano).
En la planta baja de la casa hay un dormitorio, una habitación infantil, un cuarto de baño, una cocina y una zona de estar y comedor. Disfrute de agradables veladas junto al fuego de la chimenea y en un ambiente tranquilo. Desde el comedor se accede directamente al jardín, cuidadosamente diseñado, a través de la terraza cubierta. En el exterior hay suficiente espacio de almacenamiento gracias a un trastero y una caseta de jardín.
En la planta superior de la casa, los niños o, dado el caso, los inquilinos pueden disfrutar de una vivienda de uso independiente. Dispone de 3 habitaciones, un baño y una cocina. También existen otras posibilidades de reforma.
En el espacioso sótano de la casa se encuentran el lavadero, un baño, un pequeño trastero, otras dos habitaciones y una bonita sala de fiestas. El sótano está bien cuidado, puede utilizarse para diversos fines y ofrece mucha superficie adicional.
Para sus vehículos dispone de suficiente espacio gracias a un garaje, un aparcamiento cubierto y otra plaza de estacionamiento.
¿Le preocupan los acumuladores eléctricos nocturnos? ¡No hay problema! La conversión a eficientes sistemas de calefacción por infrarrojos puede realizarse con un coste y esfuerzo razonables.
No dude en ponerse en contacto conmigo para hablar en detalle sobre esta magnífica oferta o concertar una visita, previa comprobación de su solvencia.
Ajustes y características, como se describe
La propiedad está equipada con materiales de alta calidad y ofrece muchos extras:
-Terreno en propiedad -Sótano completo -Cocina integrada -Chimeneas -Tres baños -Trastero junto al garaje -Cochera techada de 2015 -Terraza cubierta con jardín de 2006 -Persianas exteriores eléctricas -Wallbox -Cámaras -Portero automático -2 conexiones de fibra óptica solicitadas -Instalación SAT -Sótano completo -Cisterna con una capacidad de 1.000 l
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El distrito de Hehlingen se encuentra en el sureste de Wolfsburg y convence por su tranquila ubicación residencial cercana a la naturaleza, al tiempo que cuenta con buenas conexiones con el centro de la ciudad. Este se alcanza en aproximadamente 5-10 minutos en coche y ofrece numerosas opciones de compras, trabajo y ocio. Además, la conexión con la autopista 2 es muy buena.
Hehlingen se caracteriza por una estructura consolidada y familiar, con predominio de viviendas unifamiliares y bifamiliares. En el lugar hay una guardería y una escuela primaria, lo que proporciona una buena infraestructura para las familias.
Numerosas zonas verdes, posibilidades para jugar y practicar deporte, así como el popular parque acuático, garantizan un alto valor recreativo y de descanso. En conjunto, la ubicación combina la idílica tranquilidad rural con la proximidad a la ciudad y convierte a Hehlingen en un atractivo lugar para vivir.
