CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
500 m²
Posti auto
3
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Certificato di energia
E
141,4 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
349.000 €
Prezzo per m2
2.492,86 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Siete alla ricerca di una nuova casa? Allora con questo immobile avete trovato ciò che cercate. Questo oggetto è stato realizzato ca. 1995 su un terreno di proprietà di ca. 500 m2 in costruzione massiccia. La casa dispone di 2 unità abitative, che possono essere utilizzate sia come casa unifamiliare sia come bifamiliare. Che sia come investimento o come vostra nuova casa, qui non ci sono limiti!
Questo immobile colpisce per la sua qualità costruttiva. È versatile, poiché può essere utilizzato come casa unifamiliare per una famiglia oppure come due unità abitative separate. Il camino nel soggiorno crea un’atmosfera di benessere. La casa è dotata di solide piastrelle e laminato. Compatti ca. 140 m2 si distribuiscono sull’intera casa (senza cantina).
Al piano terra della casa si trovano una camera da letto, una cameretta, un bagno, una cucina e una zona giorno e pranzo. Godetevi piacevoli serate davanti al fuoco del camino e in un’atmosfera tranquilla. Dalla zona pranzo si accede, attraverso la terrazza coperta, direttamente al giardino splendidamente curato. Nell’area esterna è disponibile spazio di stoccaggio sufficiente grazie a un ripostiglio e a una casetta da giardino.
Al piano mansardato della casa possono godere di un appartamento utilizzabile separatamente sia i bambini sia eventualmente gli inquilini. Sono presenti 3 stanze, un bagno e una cucina. Sono possibili ulteriori modifiche.
Nella spaziosa cantina della casa si trovano la lavanderia, un bagno, un piccolo ripostiglio, altre due stanze e una bella sala feste. La cantina è ben tenuta e può essere utilizzata per diversi scopi, offrendo molto spazio aggiuntivo.
Per il vostro parco auto sono a disposizione sufficienti posti grazie a un garage, un carport e un ulteriore posto auto.
Dubbi sul riscaldamento ad accumulo notturno? Nessun problema! La conversione a efficienti riscaldamenti a infrarossi può essere realizzata con un impegno contenuto di costi e lavori.
Contattatemi volentieri e parleremo in dettaglio di questa fantastica offerta oppure fisseremo volentieri, dopo la verifica della vostra solvibilità, un appuntamento per una visita.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L'immobile è dotato di materiali di alta qualità e offre moltissimi extra:
-Terreno di proprietà -Interrato completo -Cucina componibile -Camini -Tre bagni -Ripostiglio al garage -Copertura del carport del 2015 -Terrazza coperta con giardino del 2006 -Tapparelle esterne elettriche -Wallbox - Telecamere -Interfono -Richiesti 2 collegamenti in fibra ottica -Impianto SAT -Interrato completo -Cisterna con capacità di riempimento di 1.000l
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Il quartiere Hehlingen si trova nel sud-est di Wolfsburg e convince per la sua posizione residenziale tranquilla e a contatto con la natura, con allo stesso tempo un buon collegamento con il centro città. Quest'ultimo è raggiungibile in ca. 5-10 minuti di auto e offre una vasta gamma di possibilità di acquisto, lavoro e tempo libero. Inoltre, il collegamento con l'autostrada 2 è molto buono.
Hehlingen è caratterizzato da una struttura consolidata e adatta alle famiglie, con prevalentemente case unifamiliari e bifamiliari. In loco si trovano un asilo nido e una scuola primaria, il che garantisce una buona infrastruttura per le famiglie.
Numerose aree verdi, possibilità di gioco e sport nonché il popolare parco acquatico assicurano un elevato valore per il tempo libero e il relax. Nel complesso, la posizione unisce l'idillio rurale alla vicinanza alla città e rende Hehlingen un'interessante zona residenziale.
