| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 320 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.392,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La distribución de los espacios es ideal para familias, parejas que necesiten espacio o autónomos que deseen combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo. Las estancias luminosas, una distribución bien pensada y los detalles acogedores crean un ambiente agradable. El centro de la casa es la amplia zona de estar y comedor. Una chimenea abierta le confiere un carácter especial. Además, una estufa de leña en la zona del pasillo proporciona un calor acogedor. La cocina equipada existente ya está incluida en el precio de compra. Tres dormitorios y un baño con luz natural y bañera ofrecen espacio suficiente para la vida cotidiana. En el sótano espera un extra especial: la sauna propia con ducha independiente crea una zona privada de bienestar directamente en la casa.
El sótano de fiestas con bar integrado ofrece el marco ideal para veladas sociales, celebraciones o momentos de relax. El sótano y el desván completan la oferta con valiosas superficies auxiliares y de almacenamiento.
Un nuevo concepto de espacio exterior
Actualmente no hay un jardín clásico. A cambio, el amplio patio pavimentado ofrece mucho espacio y un gran potencial para diseñar individualmente la zona exterior. Por ejemplo, una parte del patio podría separarse visualmente mediante una valla, una moderna pantalla de privacidad, grandes jardineras o bancales elevados. Así se puede crear una terraza privada, una zona verde de descanso o un área de juegos protegida, con un esfuerzo de mantenimiento considerablemente menor que el de un jardín clásico.
Más que cuatro paredes:
•aprox. 125 m² de superficie habitable distribuidos en cinco habitaciones
•tres dormitorios
•amplia zona de estar y comedor
•chimenea abierta en el salón
•estufa de leña adicional en la zona del pasillo
•cocina equipada ya incluida en el precio de compra
•baño con luz natural y bañera
•sauna con ducha independiente
•sótano de fiestas con bar integrado
•sótano y espacio de almacenamiento adicional en el
•desván
•zona exterior sólida y protegida con chimenea de barbacoa
•amplio patio pavimentado con
potencial de diseño
•dos garajes
•un garaje tipo cochera
•dos plazas de aparcamiento adicionales en el patio
•suelos de laminado y baldosas
•calefacción central de gasóleo
•entrega desocupada según acuerdo
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Limeshain-Rommelhausen
La vivienda unifamiliar se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de Limeshain-Rommelhausen, en el sureste del distrito de Wetterau, justo en la frontera con el distrito de Main-Kinzig. El entorno se caracteriza por viviendas, poco tráfico de paso y un entorno cercano a la naturaleza. Limeshain ofrece a las familias una variada oferta de atención infantil. La guardería infantil „Sonnenkäferland“ se encuentra directamente en Rommelhausen y dispone de grupos de jardín de infancia y de guardería. Otras guarderías, así como un jardín de infancia forestal, completan la oferta. La escuela primaria de Limeshain también se encuentra dentro del municipio. Entre otras, se puede acceder a escuelas de nivel secundario en Altenstadt, Büdingen, Nidderau y Hanau.
Los supermercados, panaderías y otras ofertas para las necesidades diarias se encuentran en Limeshain y en las localidades vecinas de Altenstadt, Hammersbach y Büdingen. En los alrededores hay una farmacia, médicos de medicina general y otras instalaciones de atención médica. Las paradas de autobús del municipio conectan Rommelhausen con el transporte público. A través de la B45 y la A45
existen buenas conexiones con Altenstadt, Büdingen, Hanau, Friedberg, Gelnhausen y la región del Rin-Meno. Fráncfort del Meno se encuentra a unos 30 kilómetros.
Los campos, bosques y caminos para pasear y montar en bicicleta ofrecen diversas posibilidades de ocio. Los parques infantiles, instalaciones deportivas y asociaciones refuerzan la calidad residencial, favorable para las familias. Un destino de excursión especial es el sendero circular del Limes, de casi cuatro kilómetros de longitud, con una torre de vigilancia del Limes reconstruida.
