| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 320 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Entièrement rénové |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 392,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHabiter, arriver, se sentir bien !
L’espace disponible convient idéalement aux familles, aux couples ayant besoin de place ou aux indépendants souhaitant réunir habitation et travail sous un même toit. Des pièces lumineuses, une distribution fonctionnelle et des détails chaleureux créent une atmosphère agréable. Le cœur de la maison est constitué par le spacieux séjour-salle à manger. Une cheminée ouverte lui confère un caractère particulier. En complément, un poêle à bois dans l’entrée assure une chaleur douillette. La cuisine intégrée existante est déjà comprise dans le prix d’achat. Trois chambres et une salle de bains éclairée naturellement avec baignoire offrent suffisamment d’espace au quotidien. Au sous-sol vous attend un atout particulier : le sauna privatif avec douche séparée crée un espace bien-être privé directement dans la maison.
La salle de fête avec bar intégré offre le cadre idéal pour des soirées conviviales, des fêtes ou des heures de détente. La cave et le grenier complètent l’offre avec de précieuses surfaces utiles et de rangement.
Un espace extérieur repensé
Il n’y a actuellement pas de jardin classique. En revanche, la grande cour aménagée et stabilisée offre beaucoup de place et un potentiel varié pour un espace extérieur personnalisé. Une partie de la cour pourrait par exemple être séparée visuellement par une clôture, un brise-vue moderne, de grandes jardinières ou des carrés potagers surélevés. Il serait ainsi possible de créer une terrasse privée, un espace de repos verdoyant ou une aire de jeux protégée – avec un entretien nettement moindre que celui d’un jardin classique.
Plus que quatre murs :
•env. 125 m² de surface habitable répartis sur cinq pièces
•trois chambres
•spacieux séjour-salle à manger
•cheminée ouverte dans le salon
•poêle à bois supplémentaire dans l’entrée
•cuisine intégrée déjà comprise dans le prix d’achat
•salle de bains éclairée naturellement avec baignoire
•sauna avec douche séparée
•salle de fête avec bar intégré
•cave ainsi qu’espace de rangement supplémentaire au
•grenier
•espace extérieur massif et protégé avec cheminée de barbecue
•grande cour aménagée et stabilisée avec
potentiel d’aménagement
•deux garages
•un carport
•deux places de stationnement supplémentaires dans la cour
•sols stratifiés et carrelés
•chauffage central au fioul
•remise des lieux libres d’occupation sur accord
Toutes les informations proviennent du propriétaire et ont été réunies au mieux de ses connaissances. Aucune responsabilité n’est assumée quant à leur exactitude et leur exhaustivité.
Sous réserve de modifications, d’erreurs et de vente intermédiaire. Les accords figurant dans le contrat de vente notarié sont déterminants.
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Limeshain-Rommelhausen
La maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi de Limeshain-Rommelhausen, dans le sud-est de l’arrondissement de Wetterau, directement à la frontière avec l’arrondissement de Main-Kinzig. L’environnement se caractérise par des maisons d’habitation, peu de circulation de transit et un cadre proche de la nature. Limeshain offre aux familles une large gamme de solutions d’accueil. La crèche « Sonnenkäferland » se trouve directement à Rommelhausen et dispose de groupes de maternelle et de crèche. D’autres structures d’accueil ainsi qu’un jardin d’enfants forestier complètent l’offre. L’école primaire de Limeshain se trouve également dans la commune. Les établissements scolaires secondaires sont notamment accessibles à Altenstadt, Büdingen, Nidderau et Hanau.
Des supermarchés, des boulangeries et d’autres commerces répondant aux besoins quotidiens se trouvent à Limeshain et dans les localités voisines d’Altenstadt, Hammersbach et Büdingen. Une pharmacie, des médecins généralistes et d’autres établissements de soins médicaux sont présents à proximité. Des arrêts de bus dans le village relient Rommelhausen aux transports publics. La B45 et l’A45
offrent de bonnes liaisons vers Altenstadt, Büdingen, Hanau, Friedberg, Gelnhausen et la région Rhin-Main. Francfort-sur-le-Main se trouve à environ 30 kilomètres.
Les champs, les forêts ainsi que les chemins de promenade et pistes cyclables offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Les aires de jeux, installations sportives et associations soulignent la qualité de vie résidentielle adaptée aux familles. Le sentier circulaire du Limes, long de près de quatre kilomètres et doté d’une tour de guet du Limes reconstruite, constitue une destination d’excursion particulière.
