| Superficie de vida aprox. | 271 m² |
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| habitaciones | 8 |
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| Zona de terreno | 768 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 63 m² |
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.394,83 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa plurifamiliar, construida en 1980, ofrece una superficie habitable total de aprox. 271 m² en una parcela de unos 768 m², distribuidos en cuatro viviendas.
Tres de las cuatro viviendas están alquiladas y generan ingresos regulares por alquiler. La espaciosa vivienda de la planta baja, con aprox. 107 m² de superficie habitable, está disponible y ofrece al futuro propietario distintas posibilidades de uso.
Por ello, la propiedad es adecuada tanto para inversores como para compradores que deseen combinar el uso propio y el alquiler. La vivienda libre de la planta baja puede ocuparse o alquilarse adicionalmente, lo que ofrece un mayor potencial de rentabilidad.
La vivienda de la planta baja cuenta con tres habitaciones y una espaciosa zona diáfana de salón-comedor con chimenea. Una cocina equipada, un baño con ducha, un aseo de cortesía, un trastero y un amplio balcón, parcialmente cubierto, completan la distribución. El baño dispone además de una cabina de infrarrojos. La vivienda incluye un garaje y otra plaza de aparcamiento.
Las tres unidades alquiladas se distribuyen entre la planta sótano y la planta abuhardillada. Gracias a los distintos tamaños de las viviendas, la casa atrae a diversos grupos de inquilinos y ofrece una estructura de alquiler equilibrada.
Dos trasteros independientes ofrecen superficie útil adicional. Debajo del balcón hay un trastero de aprox. 20 m². En la planta sótano hay otro trastero de aprox. 10 m². El futuro propietario puede utilizar ambos espacios o alquilarlos por separado, lo que ofrece posibilidades de uso adicionales y un mayor potencial de ingresos.
En total, hay cuatro plazas de aparcamiento exteriores y un garaje.
Con su combinación de ingresos regulares por alquiler, una espaciosa vivienda disponible, superficie útil adicional y una tranquila ubicación residencial en Hennef-Lichtenberg, la propiedad ofrece perspectivas interesantes para distintos grupos de compradores.
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