| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 195 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 553 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 195 m² |
| Total alquiler | 1410 € |
|---|---|
| Precio de compra | 182.990 € |
| Precio por m2 | 938,41 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se ofrece un atractivo paquete de cuatro viviendas alquiladas dentro de un edificio residencial bien cuidado con un total de 18 viviendas. La oferta está dirigida a inversores que valoran ingresos inmediatos por alquiler, una amplia diversificación de inquilinos y unos costes de gestión asumibles.
Las cuatro viviendas se distribuyen en tres apartamentos de una habitación y una vivienda de dos habitaciones, cubriendo así diferentes perfiles de demanda. Esta combinación garantiza una alquilabilidad estable y reduce el riesgo de periodos prolongados de desocupación. Todas las unidades disponen de distribuciones claramente estructuradas, zonas de cocina independientes y baños con bañera. Algunas viviendas ofrecen características adicionales, como balcón o trastero, lo que incrementa aún más su atractivo en el mercado del alquiler.
El edificio presenta un estado general cuidado, con zonas comunes ordenadas y un entorno residencial tranquilo y consolidado. La ubicación en Schöten, cerca de Apolda, combina una agradable calidad residencial con una buena accesibilidad a los centros de los alrededores, lo que resulta especialmente interesante para personas solteras, trabajadores que se desplazan diariamente y arrendatarios a largo plazo. Las plazas de aparcamiento públicas directamente adyacentes garantizan una situación de estacionamiento relajada sin necesidad de inversiones adicionales.
El paquete de viviendas ofrece una oportunidad ideal de entrada para inversores que no desean apostar por unidades individuales, sino que optan conscientemente por la diversificación del riesgo dentro de un mismo inmueble. Gracias al alquiler existente, se generan ingresos corrientes desde el inicio, mientras que el paquete ofrece al mismo tiempo potencial para una optimización a largo plazo de la cartera inmobiliaria.
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