| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 195 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 553 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Total Rent | 1410 € |
|---|---|
| Selling Price | 188.000 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus vier vermieteten Einheiten innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohnungen. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen, eine breite Mieterstreuung und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand schätzen.
Die vier Wohnungen verteilen sich auf drei Einraumwohnungen und eine Zweiraumwohnung und decken damit unterschiedliche Nachfrageprofile ab. Diese Kombination sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und reduziert das Risiko von längeren Leerstandszeiten. Alle Einheiten verfügen über klar strukturierte Grundrisse, separate Küchenbereiche sowie Badezimmer mit Badewanne. Einzelne Wohnungen bieten zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Balkon oder Abstellraum, was die Attraktivität im Mietmarkt weiter erhöht.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit ordentlichen Allgemeinflächen und einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage in Schöten bei Apolda verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren, was insbesondere für Singles, Berufspendler und langfristige Mieter interessant ist. Direkt angrenzende öffentliche Stellflächen sorgen für eine entspannte Parksituation ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
Das Wohnungspaket bietet eine ideale Einstiegsmöglichkeit für Anleger, die nicht auf einzelne Einheiten setzen möchten, sondern bewusst auf Risikostreuung innerhalb eines Objekts. Durch die bestehende Vermietung sind laufende Einnahmen von Beginn an gegeben, während das Paket gleichzeitig Potenzial für eine langfristige Bestandsoptimierung bietet.