| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 195 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 553 m² |
|---|---|
| Surface utile | 195 m² |
| Total du loyer | 1410 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 182.990 € |
| Prix par m2 | 938,41 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un ensemble immobilier attractif composé de quatre logements loués au sein d’un immeuble bien entretenu comprenant au total 18 appartements. Cette offre s’adresse aux investisseurs qui apprécient des revenus locatifs immédiats, une large répartition des locataires et des frais de gestion maîtrisables.
Les quatre logements se répartissent entre trois appartements d’une pièce et un appartement de deux pièces, répondant ainsi à différents profils de demande. Cette combinaison assure une bonne capacité de location et réduit le risque de périodes prolongées de vacance. Toutes les unités disposent de plans clairement structurés, de cuisines séparées ainsi que de salles de bains avec baignoire. Certains appartements offrent des équipements supplémentaires tels qu’un balcon ou un débarras, ce qui renforce encore leur attractivité sur le marché locatif.
Le bâtiment lui-même se présente dans un état général bien entretenu, avec des parties communes soignées et un environnement résidentiel calme et établi. La situation à Schöten, près d’Apolda, associe un cadre de vie agréable à une bonne accessibilité des centres environnants, ce qui est particulièrement intéressant pour les personnes seules, les navetteurs et les locataires de longue durée. Les places de stationnement publiques directement adjacentes garantissent une situation de stationnement détendue sans besoin d’investissement supplémentaire.
Cet ensemble de logements constitue une opportunité idéale pour les investisseurs qui ne souhaitent pas miser sur des unités individuelles, mais privilégient délibérément la diversification des risques au sein d’un même bien. Grâce aux locations existantes, des revenus courants sont assurés dès le départ, tandis que l’ensemble offre simultanément un potentiel d’optimisation à long terme du patrimoine.
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