| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 117 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 16.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 2346 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 324 € |
| Total alquiler | 2670 € |
| Depósito | 7040€ |
| Precio por m2 | 22,82 €/m² |
Visita virtual: [Enlace eliminado] su nuevo hogar le espera: ¡déjese entusiasmar!
Este ático prácticamente nuevo, construido en 2021, ofrece con aprox. 118 m² de superficie habitable y cuatro habitaciones espacio suficiente para toda la familia o para parejas que deseen vivir de forma muy exclusiva. El equipamiento de alta calidad y la distribución moderna garantizan el máximo confort residencial en un edificio de viviendas bien cuidado con un total de tres plantas.
Al llegar directamente a la vivienda en ascensor, le recibe el corazón del inmueble: la amplia zona abierta de salón y comedor. Numerosas ventanas de suelo a techo crean aquí un ambiente luminoso y acogedor que invita a quedarse. La moderna cocina equipada, perfectamente integrada en el espacio, le ofrece todas las posibilidades para hacer realidad sus ideas culinarias.
Una gran terraza en la azotea orientada al sur amplía la zona habitable hacia el exterior y es el lugar perfecto para disfrutar de las horas soleadas.
Para dormir, trabajar o jugar, el inmueble en alquiler dispone de un total de tres dormitorios.
Todas las habitaciones cuentan con grandes ventanas que dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente agradable.
La vivienda dispone de dos baños. Un elegante cuarto de baño con bañera y ducha, así como un aseo de invitados.
Al alquilar el inmueble, tendrá a su disposición un trastero privado en el sótano, una plaza de garaje subterráneo y un sótano para bicicletas.
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+ Terraza en la azotea orientada al sur
+ Baño moderno con luz natural, bañera y ducha
+ Aseo de invitados
+ Aire acondicionado
+ Ascensor directamente hasta la vivienda
+ Radiador toallero
+ Suelo de diseño
+ Calefacción por suelo radiante
+ Ventanas de suelo a techo
+ Sótano para bicicletas
+ Plaza de garaje subterráneo también disponible con estación de carga para vehículos eléctricos
+ Trastero en el sótano
+ Cuidado del jardín a cargo de un proveedor de servicios externo
+ Se acuerdan un contrato de arrendamiento indexado y una exclusión de rescisión de un año +
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El apartamento ofrecido se encuentra en Alten Sülldorfer Landstraße y, por tanto, está situado en el codiciado barrio hamburgueso de Rissen, justo en la encantadora frontera con Sülldorf. Esta exclusiva ubicación en los suburbios del Elba de Hamburgo combina a la perfección la idílica tranquilidad del oeste cercano a la costa con una excelente infraestructura urbana.
El entorno inmediato se caracteriza por un valor recreativo y de ocio excepcionalmente alto: la extensa reserva natural de Wittenbergen, con sus finas playas del Elba, así como el bosque de Rissen, se encuentran prácticamente a la puerta de casa e invitan a dar largos paseos o practicar actividades deportivas en plena naturaleza. Al mismo tiempo, el abastecimiento local es excelente. El animado centro de Rissen, así como el vecino Blankenese, ofrecen numerosas posibilidades de compra, comercios regentados por sus propietarios, mercados semanales, acogedoras cafeterías y excelentes restaurantes. También la atención médica, así como los colegios y las guarderías, se encuentran a pocos minutos.
Las conexiones de transporte son óptimas: la estación de S-Bahn de Rissen se puede alcanzar a pie o rápidamente en bicicleta y le conecta directa y cómodamente con el centro de Hamburgo en unos 30 minutos. Además, los conductores se benefician de la rápida conexión a través de la carretera federal 431 en dirección al centro y a la autopista A7. Aquí disfrutará del privilegio de vivir tranquilamente y en contacto con la naturaleza en uno de los barrios más verdes de Hamburgo, sin tener que renunciar a las ventajas de la metrópoli.
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