| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 16.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 2346 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 324 € |
| Totale affitto | 2670 € |
| Deposito | 7040€ |
| Prezzo per m2 | 22,82 €/m² |
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Questo appartamento mansardato quasi nuovo, del 2021, offre con circa 118 m² di superficie abitabile e quattro locali spazio sufficiente per tutta la famiglia o per coppie che desiderano abitare in modo esclusivo. Le finiture di pregio e la planimetria moderna garantiscono il massimo comfort abitativo in un condominio curato di complessivamente tre piani.
Arrivando direttamente in appartamento con l'ascensore, vi accoglie il cuore dell'abitazione: l'ampia zona giorno e pranzo open space. Numerose finestre a tutta altezza creano qui un'atmosfera luminosa e invitante, che invita a soffermarsi. La cucina moderna integrata idealmente nell'ambiente offre tutte le possibilità per realizzare le vostre idee culinarie.
Una grande terrazza sul tetto esposta a sud amplia la zona giorno verso l'esterno ed è il luogo perfetto per godersi le ore di sole.
Per dormire, lavorare o giocare sono disponibili complessivamente tre camere da letto nell'immobile in locazione.
Tutte le stanze beneficiano di grandi finestre, che lasciano entrare molta luce naturale e creano una piacevole atmosfera abitativa.
L'appartamento dispone di due bagni. Un elegante bagno con vasca e doccia, oltre a un bagno per gli ospiti.
Con la locazione dell'immobile avrete a disposizione un proprio vano cantina, un posto auto nel garage sotterraneo e una cantina per biciclette.
Desiderate visitare l'immobile? Inviateci volentieri un messaggio tramite l'apposito modulo di contatto. Attendiamo con piacere la vostra richiesta!
+ Terrazza sul tetto esposta a sud
+ Moderno bagno con luce naturale, vasca e doccia
+ Bagno per gli ospiti
+ Aria condizionata
+ Ascensore direttamente nell'appartamento
+ Scaldasalviette
+ Pavimento di design
+ Riscaldamento a pavimento
+ Finestre a tutta altezza
+ Cantina per biciclette
+ Posto auto nel garage sotterraneo, disponibile anche con stazione di ricarica elettrica
+ Vano cantina
+ Cura del giardino da parte di un fornitore di servizi esterno
+ Verranno concordati un contratto di locazione indicizzato e un’esclusione della disdetta per un anno +
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento proposto si trova in Alten Sülldorfer Landstraße, nel rinomato quartiere amburghese di Rissen, proprio al confine con l’affascinante Sülldorf. Questa posizione esclusiva nei sobborghi dell’Elba di Amburgo unisce perfettamente la tranquilla atmosfera idilliaca dell’ovest vicino alla costa con un’eccellente infrastruttura urbana.
I dintorni immediati si distinguono per un valore ricreativo e di svago straordinariamente elevato: l’ampia riserva naturale di Wittenbergen, con le sue belle spiagge sull’Elba, e il bosco di Rissen si trovano praticamente davanti casa e invitano a lunghe passeggiate o ad attività sportive immersi nel verde. Al contempo, i servizi di prossimità sono eccellenti. Il vivace centro di Rissen e la vicina Blankenese offrono numerose possibilità di acquisto, negozi a conduzione familiare, mercati settimanali, accoglienti caffè e ottimi ristoranti. Anche l’assistenza sanitaria, le scuole e gli asili nido sono raggiungibili in pochi minuti.
I collegamenti sono ottimali: la stazione della S-Bahn di Rissen è raggiungibile a piedi o rapidamente in bicicletta e vi collega direttamente e comodamente al centro di Amburgo in circa 30 minuti. Gli automobilisti beneficiano inoltre del rapido collegamento tramite la strada statale 431 in direzione del centro città e dell’autostrada A7. Qui potrete godere del privilegio di vivere tranquilli e immersi nella natura in uno dei quartieri più verdi di Amburgo, senza dover rinunciare ai vantaggi della metropoli.
1299 € Moderno appartamento di 2 locali con BALCONE e CUCINA ATTREZZATA a Amburgo-Rissen22559 Hamburg– Rissen
1299 € Cucina componibile, BALCONE e posizione tranquilla: appartamento di 2 locali ad Amburgo-Rissen22559 Hamburg– Rissen
2259 € Abitare moderno su due livelli: elegante appartamento duplex con giardino privato a Rissen22559 Hamburg– Rissen
