| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 16.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 2346 € |
|---|---|
| Frais de service | 324 € |
| Total du loyer | 2670 € |
| Dépôt | 7040€ |
| Prix par m2 | 22,82 €/m² |
Visite virtuelle : [Lien supprimé] votre nouveau chez-vous vous attend – laissez-vous séduire !
Cet appartement mansardé comme neuf datant de 2021 offre, avec env. 118 m² de surface habitable et quatre pièces, suffisamment d’espace pour toute la famille ou pour les couples souhaitant vivre dans un cadre très exclusif. Les équipements haut de gamme et la distribution moderne garantissent un confort résidentiel maximal dans un immeuble collectif bien entretenu de trois étages au total.
Après être arrivé directement dans l’appartement par l’ascenseur, vous découvrirez le cœur du logement : le vaste espace séjour et salle à manger ouvert. De nombreuses fenêtres allant jusqu’au sol y créent une atmosphère lumineuse et accueillante, propice à la détente. La cuisine moderne aménagée, parfaitement intégrée à la pièce, vous offre toutes les possibilités de concrétiser vos idées culinaires.
Une grande terrasse sur le toit orientée au sud prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et constitue l’endroit idéal pour profiter des heures ensoleillées.
Pour dormir, travailler ou jouer, trois chambres au total sont à votre disposition dans le bien loué.
Toutes les pièces bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable.
L’appartement dispose de deux salles de bains. Une salle de bains élégante avec baignoire et douche ainsi que des toilettes invités.
Lors de la location du bien, vous disposez d’une cave privative ainsi que d’une place de stationnement en garage souterrain et d’un local à vélos.
Vous souhaitez visiter le bien ? Envoyez-nous volontiers un message via le formulaire de contact correspondant. Nous attendons votre demande avec intérêt !
+ Terrasse sur le toit orientée au sud
+ Salle de bains moderne avec lumière naturelle, baignoire et douche
+ Toilettes invités
+ Climatisation
+ Ascenseur desservant directement l’appartement
+ Sèche-serviettes
+ Sol design
+ Chauffage au sol
+ Fenêtres allant jusqu’au sol
+ Local à vélos
+ Place de stationnement en garage souterrain, également disponible avec borne de recharge pour véhicule électrique
+ Cave
+ Entretien du jardin par un prestataire externe
+ Un contrat de location indexé et une exclusion de résiliation d’une durée d’un an sont convenus +
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement proposé se trouve dans l’Alte Sülldorfer Landstraße, et donc dans le quartier très prisé de Rissen à Hambourg, directement à la charmante limite de Sülldorf. Cet emplacement exclusif dans les faubourgs de l’Elbe à Hambourg réunit à la perfection le calme idyllique de l’ouest proche de la côte et une excellente infrastructure urbaine.
Les environs immédiats se distinguent par une qualité de loisirs et de détente exceptionnellement élevée : la vaste réserve naturelle de Wittenbergen, avec ses belles plages de l’Elbe, ainsi que la forêt de Rissen se trouvent pour ainsi dire à votre porte et invitent à de longues promenades ou à des activités sportives au cœur de la nature. Parallèlement, les commerces de proximité sont excellents. Le centre animé de Rissen ainsi que le quartier voisin de Blankenese offrent de nombreuses possibilités de shopping, des commerces indépendants, des marchés hebdomadaires, des cafés chaleureux et d’excellents restaurants. Les services médicaux ainsi que les écoles et les crèches sont également accessibles en quelques minutes.
Les transports sont parfaitement assurés : la gare de S-Bahn de Rissen est accessible à pied ou rapidement à vélo et vous relie directement et confortablement au centre-ville de Hambourg en environ 30 minutes. Les automobilistes bénéficient en outre d’un accès rapide par la route fédérale 431 en direction du centre-ville ainsi que de l’autoroute A7. Vous profitez ici du privilège de vivre au calme, au plus près de la nature, dans l’un des quartiers les plus verts de Hambourg, sans devoir renoncer aux avantages de la métropole.
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