| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 333 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 37 m² |
| Precio de compra | 44.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 471,69 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta acogedora casa adosada en esquina le ofrece la rara oportunidad de completar según sus propias ideas un proyecto de reforma ya ampliamente preparado. Ubicada en una parcela de 333 m² y completamente provista de sótano, la casa se presenta en una fase de obra bruta y completamente desmantelada, ideal para propietarios con deseos de diseño o profesionales de la construcción que reconozcan de inmediato el potencial de este inmueble.
Los aproximadamente 95 m² de superficie habitable se distribuyen en tres plantas, complementados por casi 37 m² de superficie útil práctica en el sótano. Ya se han ejecutado diversos trabajos, por lo que se han creado las bases esenciales para la continuación de la ampliación. Cabe destacar especialmente la cubierta del tejado, renovada en 2024 con tejas bituminosas y un aislamiento de aproximadamente 20 cm de espesor. También se ha instalado completamente de nuevo el sistema eléctrico y las tuberías de calefacción para una futura calefacción de gas ya están preparadas; únicamente falta instalar el sistema de calefacción.
Las ventanas de PVC renovadas en 2024, con acristalamiento aislante doble, proporcionan ya una protección térmica acorde con los estándares actuales y buenas condiciones de iluminación. Para el futuro baño con luz natural en la planta baja, todas las tuberías y conexiones están preinstaladas. También queda margen de diseño en el acondicionamiento interior: no hay revestimientos de suelo ni puertas interiores, y las escaleras de madera existentes necesitan ser restauradas o renovadas. Asimismo, deberían renovarse la impermeabilización de la cubierta plana y el pavimento de la terraza: una oportunidad ideal para crear un elegante oasis exterior.
La distribución de las estancias confiere a la casa un carácter funcional y acogedor a la vez: en el sótano hay varias habitaciones para almacenamiento y trastero; también podría ubicarse aquí la futura calefacción. La planta baja, con salón y acceso directo al jardín, cocina, baño y recibidor, constituye el corazón de la casa. En la planta superior encontrará un dormitorio infantil, otra habitación, un distribuidor y el acceso a la terraza. La buhardilla es ideal como tranquilo dormitorio.
Esta casa es la base perfecta para todos aquellos que buscan unos cimientos sólidos para hacer realidad su proyecto residencial personal; con habilidad artesanal e ideas creativas, aquí se puede crear una auténtica joya.
Si está interesado, le invitamos cordialmente a conocer el inmueble en el marco de una visita personal. Compruebe in situ el potencial de esta casa, explore los trabajos ya realizados y hágase una idea de cómo puede hacer realidad aquí su proyecto residencial personalizado. Estaremos encantados de presentarle personalmente esta propiedad tan especial.
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