| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 333 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 37 m² |
| Prezzo di acquisto | 44.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 471,69 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta accogliente casa a schiera finale vi offre la rara opportunità di completare, secondo le vostre idee, un progetto di ristrutturazione già ampiamente preparato. Situata su un terreno di 333 m² e completamente interrata, la casa si presenta in una fase grezza già svuotata – ideale per chi desidera abitarla personalmente con proprie idee di progettazione o per artigiani che riconoscono subito il potenziale di questo immobile.
I circa 95 m² di superficie abitabile si estendono su tre piani, integrati da quasi 37 m² di pratica superficie utile nel piano cantina. Diversi lavori sono già stati eseguiti, cosicché sono state create le basi essenziali per il successivo completamento. Da sottolineare in particolare il rifacimento della copertura del tetto nel 2024 con tegole bituminose e un isolamento di circa 20 cm di spessore. Anche l’impianto elettrico è stato completamente riposato e le tubazioni di riscaldamento per un futuro impianto a gas sono già predisposte – resta solo da installare l’impianto di riscaldamento stesso.
Le finestre in plastica rinnovate nel 2024 con doppi vetri isolanti garantiscono già un isolamento termico moderno e buone condizioni di luminosità. Per il futuro bagno finestrato al piano terra sono già preinstallate tutte le tubazioni e gli allacciamenti. Anche negli interni c’è ancora margine di personalizzazione: non sono presenti né pavimenti né porte interne, e le scale in legno esistenti necessitano di essere ristrutturate o sostituite. Anche l’impermeabilizzazione del tetto piano e la pavimentazione della terrazza dovrebbero essere rinnovate – un’occasione ideale per creare una raffinata oasi outdoor.
La distribuzione degli spazi conferisce alla casa un carattere funzionale e al tempo stesso accogliente: nel piano cantina sono disponibili diversi locali per deposito e ripostiglio – è qui anche ipotizzabile uno spazio per il futuro impianto di riscaldamento. Il piano terra costituisce il cuore della casa con soggiorno e accesso diretto al giardino, cucina, bagno e ingresso. Al piano superiore si trovano una cameretta, un altro locale, un disimpegno e l’accesso alla terrazza. Il sottotetto si presta idealmente come tranquilla camera da letto.
Questa casa è la base perfetta per tutti coloro che cercano fondamenta solide per realizzare il proprio progetto abitativo personale – con abilità artigianale e idee creative qui si può creare un vero gioiello.
Se interessati, vi invitiamo cordialmente a conoscere l’immobile durante una visita personale. Convincetevi sul posto del potenziale di questa casa, esplorate i lavori già eseguiti e fatevi un’idea di come poter realizzare qui il vostro progetto abitativo individuale. Saremo lieti di presentarvi personalmente questo immobile speciale.
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299.000 € Casa unifamiliare con grande giardino09350 Lichtenstein– Lichtenstein/Sa.
250.000 € Casa unifamiliare/bifamiliare in posizione tranquilla in città con splendida proprietà09350 Lichtenstein
198.000 € Ampia casa unifamiliare di 8 locali con splendido giardino, camino e appartamento indipendente09350 Lichtenstein / Sa.
