Published on 06/10/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Rooms | 5 |
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| Property Area | 148 m² |
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| Selling Price | 370.000 € |
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| Courtage | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt.) |
Perfecta para propietarios o como objeto de rentabilidad, esta unidad de planta baja, de uso variable y que ocupa toda la planta, en el Andreasvorstadt de Erfurt. El edificio, saneado en 1994, está rodeado por un cuidado jardín delantero.
La superficie de 148,27 m² se utilizó por última vez como peluquería, pero gracias a la estructura diáfana, dividida solo por tabiques, también puede repartirse y utilizarse de otras maneras.
Gracias a la entrada independiente en el lado frontal de la casa, es fácil materializar múltiples posibilidades de uso. Naturalmente como local comercial o unidad de oficina, pero también existiría la posibilidad de explotar aquí un apartamento vacacional (uso comercial). En principio, también sería posible una تقسیمción en local comercial y vivienda, y por supuesto también sería una opción para todos los interesados que buscan una gran vivienda en planta baja (el correspondiente cambio de uso debería ser solicitado por los compradores por su cuenta). Debido al uso anterior, varias estancias disponen de toma de agua y los baños pueden instalarse con relativa flexibilidad.
La planta comercial se ofrece por un precio de compra de 370.000,00 € incl. EBK. Esto corresponde a un precio por metro cuadrado de: 2.495,45 €/m².
¿Desea utilizar el inmueble como peluquería y estudio de cosmética y asumir parte o la totalidad del equipamiento? Se puede acordar una compensación.
Los gastos de comunidad ascienden actualmente a 562,34 € incl. una reserva mensual para mantenimiento de 135,91 € y, por supuesto, los costes repercutibles por valor de 319,10 €. La cuenta de reservas de la comunidad de propietarios ofrece un respaldo muy estable para los trabajos que se deban realizar en el futuro.
Una comisión de justificación y mediación de 2,975 % (IVA incl.) del precio final de compra deberá ser pagada por el comprador tras la firma del contrato de compraventa
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