Published on 06/10/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 148 m² |
|---|
| Selling Price | 370.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt.) |
Idealna dla użytkownika własnego lub jako nieruchomość inwestycyjna jest ta elastycznie wykorzystywana jednostka na parterze, zajmująca całe piętro, w Erfurckiej Andreasvorstadt. Budynek po remoncie z 1994 roku otacza zadbany ogródek frontowy.
Powierzchnia 148,27 m² była ostatnio wykorzystywana jako zakład fryzjerski, jednak dzięki otwartej strukturze pomieszczeń, oddzielonej jedynie ściankami działowymi, może zostać również podzielona i wykorzystana w inny sposób.
Dzięki osobnemu wejściu od frontowej strony domu łatwo zrealizować różnorodne możliwości wykorzystania. Oczywiście jako lokal handlowy lub jednostka biurowa, ale istnieje także możliwość prowadzenia tutaj mieszkania wakacyjnego (użytkowanie komercyjne). Zasadniczo możliwy byłby także podział na część komercyjną i mieszkalną, a oczywiście byłaby to również możliwość dla wszystkich zainteresowanych, którzy szukają dużej jednostki mieszkalnej na parterze (odpowiednia zmiana sposobu użytkowania musiałaby jednak zostać złożona przez kupujących we własnym zakresie). Ze względu na dotychczasowe użytkowanie kilka pomieszczeń posiada przyłącze wody, a łazienki można stosunkowo elastycznie zainstalować.
Lokal na parterze oferowany jest w cenie zakupu 370.000,00 € z wliczoną EBK. Odpowiada to cenie za metr kwadratowy w wysokości: 2.495,45 €/m².
Chcą Państwo wykorzystać obiekt jako studio fryzjerskie i kosmetyczne oraz przejąć część lub całe wyposażenie? Ustalenie odstępnego jest możliwe do uzgodnienia.
Opłata eksploatacyjna wynosi obecnie 562,34 € z wliczoną miesięczną rezerwą na utrzymanie w wysokości 135,91 € oraz oczywiście kosztami podlegającymi rozliczeniu w wysokości 319,10 €. Konto rezerwowe wspólnoty właścicieli oferuje bardzo stabilne zabezpieczenie na przyszłe prace.
Pośrednicząca prowizja za potwierdzenie w wysokości 2,975 % (w tym VAT) ostatecznej ceny zakupu jest płatna przez kupującego po zawarciu umowy kupna
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.