| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 617 m² |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 1271 m² |
|---|
| Precio de compra | 699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.132,90 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % incl. MwST) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEdificio residencial y comercial lleno de encanto y estabilidad
Este excepcional edificio residencial y comercial combina calidad de vida con seguridad económica. Con un total de cinco viviendas cuidadas y tres unidades comerciales consolidadas, forma una unidad armoniosa que ha sido modernizada y mantenida con esmero a lo largo de los años.
Las viviendas convencen por su diseño individual y calidad residencial; una de ellas incluso cuenta con un amplio jardín como idílico lugar de retiro. Todas las unidades están alquiladas, lo que proporciona una base sólida para obtener ingresos sostenibles.
Las unidades comerciales constituyen el núcleo económico del inmueble. Con sus alquileres a largo plazo y sólidos, contribuyen decisivamente a la estabilidad de esta propiedad:
LZO (caja de ahorros regional): renovada con materiales de alta calidad, equipada de forma moderna y representativa.
Peluquería: gestionada activamente, perfectamente consolidada y parte integrante del barrio.
Sellador de juntas: inquilino fiable, utiliza las superficies como oficina y almacén; sólido y estable.
Amplias renovaciones y trabajos de mantenimiento (2019–2025)
El inmueble se ha modernizado continuamente en los últimos años y hoy presenta un excelente estado general:
2019: Trabajos de pavimentación, renovación completa y reforma de la LZO
2019/2020: Nuevas ventanas, pintura de la fachada, amplias reformas
2020: Trabajos en el tejado, renovación de las tuberías de desagüe del pasillo, dos baños nuevos, renovación completa de una vivienda, incluido el pasillo
2023: Renovación completa de otra vivienda, incluidas nuevas ventanas y puerta de entrada
2025: Nueva instalación de calefacción, mantenimiento del tejado con nuevos canalones, nueva pintura de la fachada, cobertizo con tejado y canalón nuevos
Este edificio residencial y comercial es más que un inmueble; es una inversión con corazón y sentido común. Aquí se combinan viviendas cuidadas con inquilinos comerciales estables; aquí la seguridad y el encanto van de la mano.
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