| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 617 m² |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 1271 m² |
|---|
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 132,90 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % incl. MwST) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble d’habitation et commercial plein de charme & de stabilité
Cet immeuble d’habitation et commercial exceptionnel allie qualité de vie et sécurité économique. Avec au total cinq appartements bien entretenus et trois unités commerciales établies, il forme un ensemble harmonieux qui a été modernisé et entretenu avec soin au fil des années.
Les appartements séduisent par leur aménagement individuel et leur qualité de vie – l’un d’eux dispose même d’un grand jardin offrant un lieu de retraite idyllique. Toutes les unités sont louées et constituent ainsi une base solide pour des revenus durables.
Les unités commerciales constituent le cœur économique du bien. Grâce à leur location à long terme et solide, elles contribuent de manière décisive à la stabilité de cet immeuble :
LZO (caisse d’épargne régionale) : rénovée avec soin, équipée de manière moderne et représentative.
Salon de coiffure : exploité avec dynamisme, parfaitement établi et partie intégrante du quartier.
Fugenabdichter : locataire fiable, utilise les surfaces comme bureaux et espaces de stockage – solide et constant.
Rénovations complètes & travaux d’entretien (2019–2025)
Le bien a été modernisé continuellement au cours des dernières années et se présente aujourd’hui dans un excellent état général :
2019 : Travaux de pavage, rénovation complète & transformation de la LZO
2019/2020 : Nouvelles fenêtres, peinture de la façade, transformations complètes
2020 : Travaux de toiture, remplacement des conduites d’évacuation dans le couloir, deux nouvelles salles de bains, rénovation complète d’un appartement, couloir compris
2023 : Rénovation complète d’un autre appartement, avec nouvelles fenêtres & porte d’entrée
2025 : Nouvelle installation de chauffage, entretien de la toiture avec nouvelles gouttières, nouvelle peinture de la façade, remise avec nouveau toit & gouttière
Cet immeuble d’habitation et commercial est bien plus qu’un simple bien immobilier - c’est un investissement réalisé avec cœur et raison. Ici, des appartements bien entretenus côtoient des locataires commerciaux stables ; ici, sécurité et charme vont de pair.
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