| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 617 m² |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 1271 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.132,90 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % incl. MwST) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEdificio residenziale e commerciale ricco di fascino e stabilità
Questo straordinario edificio residenziale e commerciale coniuga qualità della vita e sicurezza economica. Con un totale di cinque appartamenti ben curati e tre unità commerciali consolidate, forma un insieme armonioso, modernizzato e mantenuto con cura nel corso degli anni.
Gli appartamenti convincono per la loro progettazione individuale e la qualità abitativa; uno di essi dispone persino di un ampio giardino, ideale rifugio idilliaco. Tutte le unità sono affittate e offrono quindi una solida base per rendimenti sostenibili.
Le unità commerciali costituiscono il cuore economico dell’immobile. Grazie alla loro locazione a lungo termine e stabile, contribuiscono in modo decisivo alla solidità di questa proprietà:
LZO (cassa di risparmio regionale): ristrutturata con standard elevati, dotata di attrezzature moderne e rappresentativa.
Salone di parrucchiere: gestito con vivacità, ottimamente affermato e parte integrante del quartiere.
Fugenabdichter: conduttore affidabile, utilizza gli spazi come ufficio e magazzino – solido e stabile.
Ampie ristrutturazioni e manutenzioni (2019–2025)
Negli ultimi anni l’immobile è stato continuamente modernizzato e oggi si presenta in condizioni generali eccellenti:
2019: lavori di pavimentazione, ristrutturazione completa e trasformazione della LZO
2019/2020: nuove finestre, tinteggiatura della facciata, ampie opere di ristrutturazione
2020: lavori al tetto, sostituzione delle tubazioni di scarico nel corridoio, due nuovi bagni, ristrutturazione completa di un appartamento, corridoio incluso
2023: ampia ristrutturazione di un ulteriore appartamento, incluse nuove finestre e porta d’ingresso
2025: nuovo impianto di riscaldamento, manutenzione del tetto con nuove grondaie, nuova tinteggiatura della facciata, capanno con nuovo tetto e grondaia
Questo edificio residenziale e commerciale è più di una semplice proprietà: è un investimento fatto con il cuore e con la ragione. Qui appartamenti curati incontrano conduttori commerciali stabili, qui sicurezza e fascino vanno di pari passo.
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