685 m² de superficie alquilable: Dos edificios residenciales y comerciales con una rentabilidad del 7,5 %

Key facts

Purchase price & costs

About this investment property

Property description

Este inmueble de inversión consta de dos edificios residenciales y comerciales adosados, cada uno con una unidad comercial y un total de cuatro amplias viviendas. En el período 2002/2003 se realizaron reformas por un importe aproximado de 600.000,00 €. Se renovaron los baños y se añadió una planta a uno de los edificios. En ambos edificios, incluido el anexo posterior, se renovaron completamente los tejados, incluida la estructura de madera, el aislamiento y la cubierta. Las fachadas exteriores recibieron aislamiento térmico. Durante la ampliación y la construcción de las unidades residenciales, se instalaron y renovaron los baños, las instalaciones sanitarias y los aseos. Se renovó toda la instalación eléctrica y se instalaron nuevas ventanas y persianas (incluidas las ventanas de tejado).

La distribución es la siguiente:
- Unidad n.º 1: Local comercial con amplia sala de ventas, sala para el personal y aseo, superficie 168 m²
- Unidad n.º 2: Local comercial con sala para el personal y aseo, superficie 60,50 m²
- Unidad n.º 3: Vivienda distribuida en 2 plantas con 6 habitaciones, cocina, 2 baños y aseo de invitados, amplia terraza, superficie habitable 156 m²
- Unidad n.º 4: Vivienda distribuida en 2 plantas con 5 habitaciones, cocina, 2 baños, 2 aseos, amplia terraza, superficie habitable 135 m²
- Unidad n.º 5: Vivienda con 3 habitaciones, cocina, cuarto de baño, jardín de invierno y balcón, superficie habitable 80,5 m²
- Unidad n.º 6: Vivienda con 2 habitaciones, cocina, cuarto de baño y balcón, superficie habitable 85 m²

El alquiler neto anual actual, incluida la instalación fotovoltaica, asciende a 74.304 €.

A todas las unidades se les han asignado trasteros y superficies de almacenamiento en el sótano. Además, cada unidad dispone como mínimo de una plaza de aparcamiento cubierta.

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