| stanze | 16 |
|---|
| Superficie di trama | 601 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 685 m² |
| Prezzo di acquisto | 995.000 € |
|---|---|
| Commissione | 4,76% (4,76 %, inklusive 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile da investimento è costituito da due edifici residenziali e commerciali costruiti in aderenza, ciascuno con un’unità commerciale e complessivamente quattro ampi appartamenti. Nel periodo 2002/2003 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione per circa 600.000,00 €. Sono stati rinnovati i bagni e uno degli edifici è stato sopraelevato. Per entrambi gli edifici, compresa la costruzione posteriore, i tetti sono stati completamente rinnovati, inclusi la struttura portante, l’isolamento e la copertura. Le facciate esterne sono state isolate e dotate di coibentazione termica. Nell’ambito della sopraelevazione e della costruzione delle nuove unità abitative, i bagni, i WC e gli impianti sanitari sono stati realizzati ex novo e ristrutturati. L’intero impianto elettrico è stato rinnovato e sono state installate nuove finestre e tapparelle (comprese le finestre per tetti).
La suddivisione è la seguente:
- Unità n. 1: negozio con ampia area vendita, locale per il personale e WC, superficie 168 m²
- Unità n. 2: negozio con locale per il personale e WC, superficie 60,50 m²
- Unità n. 3: appartamento su 2 piani con 6 stanze, cucina, 2 bagni e WC per gli ospiti, ampia terrazza, superficie abitabile 156 m²
- Unità n. 4: appartamento su 2 piani con 5 stanze, cucina, 2 bagni, 2 WC, ampia terrazza, superficie abitabile 135 m²
- Unità n. 5: appartamento con 3 stanze, cucina, bagno, giardino d’inverno e balcone, superficie abitabile 80,5 m²
- Unità n. 6: appartamento con 2 stanze, cucina, bagno e balcone, superficie abitabile 85 m²
L’attuale canone annuo netto, inclusi gli impianti fotovoltaici, ammonta a 74.304 €.
A tutte le unità sono stati assegnati ripostigli e superfici di deposito nel seminterrato. Inoltre, ogni unità dispone di almeno un posto auto coperto.
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