| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 192 m² |
| Zona de terreno | 74 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.135.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.911,46 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn el corazón del centro de Mannheim ofrecemos discretamente a la comercialización una casa plurifamiliar con cuatro unidades residenciales en una rehabilitación integral en curso.
El edificio, construido en sólida obra en torno a 1900, está siendo actualmente objeto de una rehabilitación integral y, una vez finalizado, dispondrá de modernas ventanas de plástico con triple acristalamiento, así como de un suministro de calefacción urbana económico. Las cuatro unidades residenciales se distribuyen sobre una superficie habitable total de aprox. 192 m² y presentan tamaños entre 44 y 53 m². Cada unidad comprende una sala de estar, un dormitorio, cocina, baño y aseo de invitados, así como espacios de almacenamiento y pasillo; un tipo de distribución especialmente demandado en esta ubicación céntrica, que se adapta por igual a estudiantes, trabajadores desplazados y personas solas.
El inmueble se ofrece en dos variantes: sin rehabilitar en su estado actual por 950.000 € – ideal para compradores que desean completar la rehabilitación según sus propias ideas – o rehabilitado llave en mano por 1.135.000 €, opcionalmente con garantía de alquiler para unos ingresos seguros desde el primer día. La renta neta anual calculada asciende a 51.600 €, lo que corresponde a una rentabilidad neta inicial del 4,55 % (objetivo). Además, los compradores se benefician de una amortización fiscal (AfA) del 4,00 % p. a. sobre el valor del edificio.
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720.000 € Edificio de viviendas en Mannheim / Rheinau68219 Mannheim
720.000 € Edificio de viviendas en Mannheim / Rheinau68219 Mannheim– Rheinau
579.000 € Mannheim-Almenhof: Edificio plurifamiliar con 3 viviendas y potencial adicional de ampliación68199 Mannheim
