| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 192 m² |
| Zone de terrain | 74 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.135.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 911,46 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur du centre-ville de Mannheim, nous proposons discrètement à la commercialisation un immeuble résidentiel comprenant quatre logements, actuellement en cours de rénovation complète.
Construit en dur vers 1900, le bâtiment fait actuellement l’objet d’une rénovation complète et disposera, une fois les travaux achevés, de fenêtres modernes en PVC à triple vitrage ainsi que d’un chauffage urbain économique. Les quatre logements totalisent une surface habitable d’environ 192 m² et présentent des superficies comprises entre 44 et 53 m². Chaque unité comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des toilettes invités, ainsi que des espaces de rangement et de dégagement – un type de plan particulièrement recherché dans cette situation centrale, qui répond aussi bien aux besoins des étudiants, des actifs pendulaires que des célibataires.
Le bien est proposé en deux variantes : non rénové dans son état actuel pour 950.000 € – idéal pour les acquéreurs souhaitant achever la rénovation selon leurs propres idées – ou rénové clé en main pour 1.135.000 €, avec, en option, une garantie locative pour des revenus sécurisés dès le premier jour. Le loyer net annuel calculé s’élève à 51.600 €, ce qui correspond à un rendement initial net de 4,55 % (prévisionnel). Les acquéreurs bénéficient en outre d’un amortissement fiscal (AfA) de 4,00 % p. a. sur la valeur du bâtiment.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
720.000 € Immeuble collectif Mannheim / Rheinau68219 Mannheim
720.000 € Immeuble collectif Mannheim / Rheinau68219 Mannheim– Rheinau
579.000 € Mannheim-Almenhof : Immeuble collectif avec 3 logements et potentiel d’aménagement supplémentaire68199 Mannheim
