| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 192 m² |
| Superficie di trama | 74 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.135.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.911,46 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore del centro di Mannheim offriamo in vendita riservata una casa plurifamiliare con quattro unità abitative in corso di ristrutturazione completa.
L'edificio, costruito in muratura massiccia intorno al 1900, è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa e, al termine dei lavori, disporrà di moderni infissi in plastica con triplo vetro nonché di un conveniente sistema di teleriscaldamento. Le quattro unità abitative si estendono su una superficie abitabile totale di ca. 192 m² e presentano dimensioni tra 44 e 53 m². Ogni unità comprende un soggiorno, una camera da letto, cucina, bagno e WC ospiti nonché superfici di ripostiglio e corridoio – una tipologia di distribuzione particolarmente richiesta in questa zona centrale, adatta allo stesso modo a studenti, pendolari e single.
L'immobile viene proposto in due varianti: non ristrutturato nello stato attuale per 950.000 € – ideale per acquirenti che desiderano completare la ristrutturazione secondo le proprie idee – oppure ristrutturato chiavi in mano per 1.135.000 €, opzionalmente incluso garanzia di locazione per entrate sicure dal primo giorno. L'affitto netto annuo calcolato ammonta a 51.600 €, corrispondente a un rendimento netto iniziale del 4,55 % (obiettivo). Gli acquirenti beneficiano inoltre di un ammortamento fiscale (AfA) del 4,00 % p. a. sul valore dell'edificio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
720.000 € Casa plurifamiliare Mannheim / Rheinau68219 Mannheim
720.000 € Casa plurifamiliare Mannheim / Rheinau68219 Mannheim– Rheinau
579.000 € Mannheim-Almenhof: Casa plurifamiliare con 3 appartamenti e ulteriore potenziale di ampliamento68199 Mannheim
