Veröffentlicht am 12.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 231 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 661 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 985.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.264,07 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Haus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und bietet zusammen mit einer Einliegerwohnung (76m²) insgesamt 231m² Wohnfläche, eine Nutzfläche von 80m² auf einem Grundstück von 661m² in einer naturnahen Umgebung in Karlsruhe-Palmbach.
Die Raumaufteilung des Hauses ist funktional – im OG befindet sich Wohnbereich, Küche, Büro und Gäste WC. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Er bietet zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein großzügig gestaltetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Die Erschließung der Wohnebenen erfolgt über eine innenliegende Treppe aus Natursteinstufen .
Die Einliegerwohnung wurde 2024 saniert und ist z.Z. vermietet. Sie hat eine Wohnfläche von 76m2 und bietet viel Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über Wohnbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein Badezimmer. Sie ist über einen eigenen Eingang zu erreichen. Die Terrasse ist unmittelbar an den Garten angegliedert.
Über der Garage befindet sich ein 18m2 Raum, der als Arbeitsraum/Büro genutzt werden kann.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung beheizt über eine Gastherme, welche 2012 neu installiert wurde. Warmwasser und Heizungsunterstützung erfolgen über Solarthermie. Zusätzlich kann der Wohnbereich mit einem Kachelofen beheizt werden. Eine Entkalkungsanlage sorgt für eine optimale Wasseraufbereitung.
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Ruhige Lage mit Einfamiliendominanz/keine Durchfahrtsstraße
öffentliche Verkehrsanbindung an Karlsruhe /Durlach
Bushaltestelle ca. 100 m
Entfernung zum Golfclub Batzenhof ca. 3 km
Autobahnanschluss ca. 2 km
