| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 231 m² |
| Anno costruito | 1991 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 661 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 985.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.264,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa è stata costruita nel 1991 con struttura massiccia e, insieme a un appartamento indipendente (76m²), offre complessivamente 231m² di superficie abitabile, una superficie utile di 80m² su un terreno di 661m² in un contesto immerso nella natura a Karlsruhe-Palmbach.
La distribuzione degli ambienti della casa è funzionale – al piano superiore si trovano la zona giorno, la cucina, l’ufficio e un WC per gli ospiti. Un giardino d’inverno amplia la zona giorno e crea una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. Offre in ogni stagione un rifugio luminoso con vista sul giardino.
Nel sottotetto si trovano 2 camere per bambini, la camera da letto e un bagno spazioso e luminoso con vasca angolare e doccia.
L’accesso ai piani abitativi avviene tramite una scala interna con gradini in pietra naturale .
L’appartamento indipendente è stato ristrutturato nel 2024 ed è attualmente affittato. Dispone di una superficie abitabile di 76m2 e offre molto spazio per un’atmosfera abitativa piacevole. Comprende zona giorno, cucina separata, camera da letto, camera per gli ospiti e un bagno. È accessibile tramite un ingresso indipendente. La terrazza è direttamente adiacente al giardino.
Sopra il garage si trova un ambiente di 18m2, che può essere utilizzato come sala di lavoro/ufficio.
L’intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a gas, installata nuova nel 2012. L’acqua calda e il supporto al riscaldamento sono forniti tramite solare termico. Inoltre, la zona giorno può essere riscaldata con una stufa in maiolica. Un impianto anticalcare garantisce un trattamento ottimale dell’acqua.
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Posizione tranquilla con prevalenza di case unifamiliari/strada non di transito
collegamenti con i trasporti pubblici verso Karlsruhe /Durlach
fermata dell’autobus a circa 100 m
distanza dal Golfclub Batzenhof circa 3 km
accesso all’autostrada circa 2 km
687.000 € Più spazio per la vita familiare – moderna casa a schiera di testa con giardino76228 Karlsruhe / Grünwettersbach
658.000 € Progettato con intelligenza, abitato in modo moderno – casa a schiera centrale con giardino e garage integrato76228 Karlsruhe / Grünwettersbach
688.700 € Spazio libero per tutta la famiglia – moderna casa a schiera di testa con giardino76228 Karlsruhe / Grünwettersbach
