PRIMERA OCUPACIÓN - Apartamento de 2 habitaciones en una ubicación privilegiada, confort y ambiente en la nueva construcción de Klingenburg

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

A partir del 01 de diciembre de 2026, le esperan viviendas de obra nueva de alta calidad en Klingenburg, en Mosbach Neckarelz, en una ubicación privilegiada. Las viviendas destacan por su encanto moderno, una distribución bien pensada y un equipamiento que combina comodidad y estilo.
Las distribuciones optimizadas ofrecen una zona de estar y comedor abierta y llena de luz, así como un acogedor dormitorio. Los baños tienen un diseño moderno y están equipados con materiales de alta calidad y sanitarios de marca. Una ducha a ras de suelo con rociador efecto lluvia forma parte del equipamiento estándar.
La calefacción por suelo radiante se puede regular individualmente en cada estancia, para disfrutar de un ambiente agradable y energéticamente eficiente.
Por consideración hacia el edificio y la comunidad de vecinos, lamentablemente no se admiten perros ni gatos.

No tendrá que preocuparse de nada: la limpieza de la casa y del patio, así como la retirada de nieve y hielo en invierno, ya están incluidas en los gastos adicionales.
Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Se puede alquilar una plaza de aparcamiento justo delante de la casa por 20 € al mes.

Este apartamento de 64 m² es ideal para parejas o personas que viven solas y desean combinar una vida moderna con comodidad y calidez.

Estamos a su disposición en todo momento para responder a sus preguntas o concertar una visita.

Ajustes y características, como se describe

•Materiales de alta calidad y duraderos
•Construcción maciza KfW 55 para una protección óptima contra el ruido y el calor
•Ventanas con triple acristalamiento, grandes ventanales panorámicos y puertas correderas elevables
•Persianas enrollables eléctricas; en la zona de estar, además, persianas exteriores regulables en varias posiciones
•Puertas de entrada de alta calidad y sistema de puerta de entrada de aluminio con portero automático
•Escaleras interiores parcialmente de acero con peldaños macizos de haya
•Bomba de calor de alta eficiencia
•Sistema de ventilación
•Calefacción por suelo radiante con regulación independiente en cada habitación
•Baño con sanitarios de marca, ducha a ras de suelo, ducha tipo lluvia y bañera (parcialmente)
•Azulejos de alta calidad en paredes y suelos del baño y el aseo
•Zona de estar abierta
•Luz natural en todas las habitaciones, también en el baño

Ubicación

Detalles de la ubicación

Los apartamentos se encuentran justo al lado del castillo de Klingenburg, en el popular barrio de Mosbach Neckarelz. La proximidad a la estación de tren y a la estación de autobuses permite una excelente conexión de transporte, mientras que las ventanas insonorizadas de alta calidad con persianas enrollables eléctricas garantizan una agradable tranquilidad.
Muchos destinos están a poca distancia a pie; aquí puede dejar el coche tranquilamente. Los viajeros también se benefician de la rápida conexión con las carreteras nacionales y las autopistas en dirección a Heilbronn, Mannheim y Sinsheim.
Conexiones de transporte:
•Estación de tren Mosbach Neckarelz, con conexiones regulares a Heidelberg, Mannheim, Stuttgart y Wurzburgo
•Estación de autobuses
•Carreteras nacionales en las inmediaciones (cruce de Mosbach)
•Acceso a la autopista a unos 25 km
Abastecimiento local y posibilidades de compra:
•Panadería con cafetería, restaurante de comida rápida
•Quiosco en la estación de tren
•Supermercado de descuento
•Tienda de bebidas
•Farmacia
Ocio:
•Centro de fitness e instalaciones deportivas
•Cine
•Numerosos senderos para excursionismo y ciclismo en el valle del Neckar, ideales para actividades al aire libre
Centros educativos:
•Escuelas primarias
•Institutos de bachillerato
•Escuelas profesionales
•Universidad Dual de Baden-Wurtemberg (DHBW)

¡Bienvenidos a Mosbach Neckarelz! Un barrio con una alta calidad de vida, buenas infraestructuras y una amplia oferta de ocio y cultura. Mercados, fiestas, conciertos, museos y lugares de interés histórico caracterizan el animado entorno.