| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 389.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.557,14 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste moderno apartamento de 2 habitaciones, con aprox. 70 m² de superficie habitable, se encuentra en una ubicación atractiva en el codiciado barrio Bismarck de Augsburgo. El edificio está situado en la esquina de Werderstrasse /Bismarckstraße. La vivienda forma parte de un complejo residencial cuidado que en 2013 fue rehabilitado integralmente con alta calidad y dividido. Con un total de 28 unidades residenciales, se encuentra en el lado tranquilo del edificio, orientado en sentido contrario a las vías. La distribución bien pensada y las amplias zonas de estar hacen que la vivienda resulte interesante tanto para solteros y parejas que la destinen a uso propio como para un alquiler a largo plazo.
El corazón de la vivienda lo forma el amplio salón-comedor con cocina integrada de forma abierta. La cocina empotrada está incluida en el precio de compra. El diseño abierto crea una sensación de vivienda moderna y agradable y ofrece espacio suficiente para una acogedora zona de estar y comedor.
El dormitorio dispone de acceso directo al baño privado. Un aseo de invitados independiente, así como un práctico trastero, completan la oferta de espacios y aportan comodidad adicional en el día a día.
Una ventaja especial es el balcón cubierto de aprox. 16 m², que amplía generosamente la zona de estar hacia el exterior. Aquí surge un atractivo espacio vital adicional: ideal para desayunar, relajarse o para ratos de convivencia en días soleados.
Un ascensor de personas permite un acceso cómodo a la vivienda. Una plaza de garaje subterráneo correspondiente completa la oferta y ofrece una posibilidad de aparcamiento segura y cómoda.
La vivienda está actualmente alquilada. La ubicación atractiva, la distribución bien aprovechable y el tamaño de vivienda demandado hablan a favor de una arrendabilidad sostenible y de una futura revalorización.
Ingresos por alquiler mens. 925,00 Euro
Plaza de TG mens. 100,00 Euro
Gastos comunes repercutibles mens. vivienda 200,00 Euro
Gastos comunes repercutibles mens. TG 6,00 Euro
Total mens. 1.225,00 Euro
No repercutible vivienda 83,58 Euro de los cuales 36,10 reserva
No repercutible TG 9,60 Euro de los cuales 5,00 reserva
Opcionalmente se puede adquirir una plaza de garaje subterráneo
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