| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 557,14 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement moderne de 2 pièces d’environ 70 m² de surface habitable est situé dans un emplacement attractif, au sein du très recherché quartier Bismarck à Augsbourg. L’immeuble se trouve à l’angle de la Werderstrasse et de la Bismarckstraße. L’appartement fait partie d’une résidence soignée, entièrement rénovée et divisée en 2013 selon des standards élevés. Avec un total de 28 logements, il se situe du côté calme de l’immeuble, à l’opposé des voies ferrées. Le plan bien conçu et les espaces de vie généreux rendent cet appartement intéressant aussi bien pour une occupation par des personnes seules ou des couples que pour une location à long terme.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte intégrée. La cuisine équipée est incluse dans le prix d’achat. L’aménagement ouvert crée une atmosphère de vie moderne et agréable et offre suffisamment d’espace pour un coin salon et salle à manger confortable.
La chambre dispose d’un accès direct à la salle de bains privative. Des toilettes invités séparées ainsi qu’un cellier pratique complètent l’offre d’espaces et apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Un atout particulier est le balcon couvert d’environ 16 m², qui prolonge généreusement l’espace de vie vers l’extérieur. Il crée un espace de vie supplémentaire attractif – idéal pour le petit-déjeuner, la détente ou des moments conviviaux lors des journées ensoleillées.
Un ascenseur permet un accès confortable à l’appartement. Une place de parking en sous-sol associée complète l’offre et offre une possibilité de stationnement sûre et pratique.
L’appartement est actuellement loué. L’emplacement attractif, le plan bien exploitable et la taille recherchée du logement plaident en faveur d’une bonne capacité locative durable et d’une valorisation future.
Revenus locatifs mensuels 925,00 euros
Place de parking souterrain mensuelle 100,00 euros
Charges récupérables mensuelles appartement 200,00 euros
Charges récupérables mensuelles parking souterrain 6,00 euros
Total mensuel 1.225,00 euros
Non récupérables appartement 83,58 euros dont 36,10 de provision
Non récupérables parking souterrain 9,60 euros dont 5,00 de provision
Une place de parking en sous-sol peut être acquise en option
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