| Zona de terreno | 16240 m² |
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| Precio de compra | 1.996.300 € |
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| Comisión | 4,76% (4,76 % vom notariellen Verkaufspreis incl. ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio complejo comercial ofrece una combinación poco frecuente de generosas superficies de naves, unidades de oficinas funcionales y extensas zonas exteriores. La propiedad es ideal para inversores, usuarios propios o promotores de proyectos centrados en la logística, la producción, la artesanía o el uso comercial mixto.
Superficies y cifras clave
•Superficie total del terreno: aprox. 16.240 m²
•Superficie total construida: aprox. 9.187 m²
•Volumen total:
•aprox. 38.143 m³ (sin cimentación)
•aprox. 45.518 m³ (incluida la cimentación)
Distribución del terreno
•Superficies comerciales: aprox. 11.580 m²
•Zonas verdes: aprox. 3.902 m²
•Superficies pavimentadas/de circulación: aprox. 758 m²
Estructura y uso de los edificios
El conjunto consta de varias partes de edificios funcionalmente conectadas entre sí, con diferentes años de construcción (1969–1991) y unidades de uso:
Superficies de oficinas y administración
•Edificio de oficinas de varias plantas
•Oficinas individuales y diáfanas
•Salas de reuniones y dependencias auxiliares
•Superficies sanitarias, técnicas y de archivo
→ Ideal para administración, planificación, ventas o formación mediante conexión a Internet rápida: Connect 100 IP
Superficies de producción y montaje
•Naves de producción calefactadas
•Zonas de montaje y trabajo
•Estructura de naves robusta con buena iluminación
→ Adecuadas para fabricación industrial, artesanía o manufactura
Superficies de almacenamiento y logística
•Amplias naves de almacenamiento (parcialmente sin calefacción)
•Naves de expedición «antigua» y «nueva»
•Servicio mediante rampas y a nivel del suelo
•Techos altos y distribuciones flexibles
→ Óptimas para almacenamiento, preparación de pedidos y expedición
Superficies especiales y auxiliares
•Salas de muestras
•Superficies de venta y exposición
•Cubierta del patio
•Zonas de garaje y taller
Equipamiento y estado
•Construcción sólida y funcional
•Diferentes alturas de naves y capacidades de carga
•Superficies en gran medida con pocos pilares
•Amplias zonas de patio para entregas y maniobras
•Buena iluminación natural en naves y oficinas
•Zonas parcialmente modernizadas
Potencial de desarrollo e inversión
Esta propiedad ofrece diversas opciones estratégicas:
•Uso propio combinando oficinas, producción y almacenamiento
•Alquiler parcial o total a varios arrendatarios comerciales
•Revitalización / reposicionamiento para conceptos modernos de logística o uso comercial
•Aumento de valor a largo plazo mediante reservas de superficie y uso flexible
Gracias a la clara separación de las partes del edificio, la propiedad también es excelente para conceptos multiinquilino.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
