| Zone de terrain | 16240 m² |
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| Prix d'achat | 1.996.300 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % vom notariellen Verkaufspreis incl. ges. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe vaste site commercial offre une combinaison rare de grandes surfaces de halls, d’unités de bureaux fonctionnelles ainsi que de vastes espaces extérieurs. Le bien convient idéalement aux investisseurs, utilisateurs propres ou promoteurs immobiliers se concentrant sur la logistique, la production, l’artisanat ou une utilisation commerciale mixte.
Surfaces & chiffres clés
•Surface totale du terrain : env. 16.240 m²
•Surface totale des bâtiments : env. 9.187 m²
•Volume total :
•env. 38.143 m³ (sans fondations)
•env. 45.518 m³ (fondations incluses)
Répartition du terrain
•Surfaces commerciales : env. 11.580 m²
•Espaces verts : env. 3.902 m²
•Surfaces pavées/de circulation : env. 758 m²
Structure & utilisation des bâtiments
L’ensemble se compose de plusieurs parties de bâtiments fonctionnellement reliées entre elles, datant de différentes années de construction (1969–1991) et comprenant diverses unités d’utilisation :
Bureaux & surfaces administratives
•Immeuble de bureaux à plusieurs étages
•Bureaux individuels et open spaces
•Salles de réunion et locaux annexes
•Locaux sanitaires, techniques et archives
→ Idéal pour l’administration, la planification, la vente ou la formation via une connexion Internet haut débit : Connect 100 IP
Surfaces de production & de montage
•Halls de production chauffés
•Zones de montage et de travail
•Structure de hall robuste avec une bonne luminosité
→ Convient à la fabrication industrielle, à l’artisanat ou à la manufacture
Surfaces de stockage & logistique
•Vastes halls de stockage (partiellement non chauffés)
•Halls d’expédition « ancien » et « nouveau »
•Desserte par rampes et de plain-pied
•Hauts plafonds et plans flexibles
→ Optimal pour le stockage, la préparation de commandes et l’expédition
Surfaces spéciales & annexes
•Salles d’échantillons
•Surfaces de vente et d’exposition
•Couverture de cour
•Zones de garages et d’ateliers
Équipement & état
•Construction solide et fonctionnelle
•Différentes hauteurs de halls et capacités de charge
•Surfaces largement dépourvues de poteaux
•Vastes cours pour les livraisons et les manœuvres
•Bonne luminosité naturelle dans les halls et les bureaux
•Zones partiellement modernisées
Potentiel de développement & d’investissement
Ce bien offre diverses options stratégiques :
•Utilisation propre combinant bureaux, production et stockage
•Location partielle ou complète à plusieurs locataires commerciaux
•Revitalisation / repositionnement pour des concepts modernes de logistique ou d’activités commerciales
•Évolution de la valeur à long terme grâce aux réserves foncières et à la flexibilité d’utilisation
Grâce à la séparation claire des différentes parties du bâtiment, le bien convient également parfaitement aux concepts multi-locataires.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
