| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
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| habitaciones | 6 |
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| Zona de terreno | 1041 m² |
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| Precio de compra | 220.000 € |
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| Precio por m2 | 1.157,89 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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En una de las mejores zonas residenciales de Bokensdorf le ofrecemos en venta una parcela de aprox. 1041 m². En la parcela hay una casa unifamiliar/bifamiliar de los años 60, con aprox. 190 m² de superficie habitable, cuyo bonito ladrillo visto ya se aprecia desde el exterior, tal como era habitual entonces. Sin duda hay algunas cosas que hacer y se necesitan manos laboriosas para las próximas obras de renovación, pero con ideas y entusiasmo esta casa puede volver a convertirse en un hogar realmente acogedor.
Naturalmente, también resulta conveniente alquilar una parte del inmueble para reducir así los costes de financiación/mantenimiento.
Ya desde el exterior, el edificio transmite solidez y buen estado de conservación, con un clásico tejado a dos aguas y una parcela con vegetación desarrollada. El acceso llega hasta el garaje; delante hay suficiente espacio para maniobrar y estacionar.
Entramos en la casa a través de la zona de entrada. Desde aquí, las estancias de la planta baja se distribuyen mediante recorridos cortos. El salón de la planta baja tiene un diseño amplio y resulta agradablemente luminoso gracias a sus grandes ventanas. La estancia se puede dividir bien en zona de estar y comedor, sin que resulte agobiante. Hay una estufa de leña que complementa especialmente la sensación de confort durante la época más fría del año.
La cocina de la planta baja está diseñada como cocina independiente, con una clásica línea de muebles de cocina y espacio para una mesa de comedor. La distribución clara, con superficies de trabajo y espacio de almacenamiento, resulta práctica. En este mismo nivel hay también un cuarto de baño con ducha, ventana y un diseño atemporal de azulejos claros.
Por la escalera se accede a la planta superior. Aquí hay más habitaciones que se pueden utilizar flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos. Un segundo salón en la planta superior amplía las posibilidades, por ejemplo, como zona familiar, sala de ocio o tranquilo refugio. Desde aquí también se accede al balcón, que ofrece un espacio adicional al aire libre.
En la planta superior hay además otro cuarto de baño con ventana. El equipamiento es funcional y práctico para el día a día.
La casa incluye un sótano y un gran jardín. El jardín parece espacioso y ofrece mucha superficie de césped, vegetación desarrollada y varias zonas para sentarse. Hay una terraza, así como una chimenea de barbacoa de obra, ideal para disfrutar de sencillas veladas al aire libre. En conjunto, la parcela ofrece mucho espacio para jugar, trabajar en el jardín o simplemente disfrutar de la tranquilidad rodeado de naturaleza.
Nota sobre la eficiencia energética: El El certificado energético indica la clase de eficiencia G.
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