| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
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| stanze | 6 |
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| Superficie di trama | 1041 m² |
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| Prezzo di acquisto | 220.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.157,89 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOccasione d’acquisto unica, non solo per artigiani!
In una posizione residenziale privilegiata di Bokensdorf vi proponiamo in vendita un terreno di circa 1041 m². Sul terreno sorge una casa unifamiliare/bifamiliare degli anni ’60 con circa 190 m² di superficie abitabile, già visibile dall’esterno, con una bella muratura in mattoni, come era consuetudine all’epoca. C’è sicuramente qualcosa da fare e per i lavori di ristrutturazione imminenti servono mani operose, ma con idee ed entusiasmo questa casa può tornare a essere una dimora davvero accogliente.
Naturalmente si presta anche ad affittare una parte dell’immobile, riducendo così i costi di finanziamento/manutenzione.
Già dall’esterno l’edificio appare solido e ben tenuto, con il classico tetto a due falde e un terreno ricco di vegetazione. L’accesso conduce fino al garage; davanti c’è spazio sufficiente per le manovre e il parcheggio.
Si accede alla casa dall’ingresso. Da qui gli ambienti del piano terra sono facilmente raggiungibili. Il soggiorno al piano terra è spazioso e piacevolmente luminoso grazie alle ampie finestre. L’ambiente può essere suddiviso bene in zona giorno e zona pranzo, senza risultare angusto. È presente una stufa a camino, che rende l’atmosfera particolarmente piacevole nella stagione più fredda.
La cucina al piano terra è separata, con una classica composizione lineare e spazio per un tavolo da pranzo. È pratica la disposizione chiara, con superfici di lavoro e spazio contenitivo. Sullo stesso livello si trova anche un bagno con doccia, finestra e piastrellatura chiara e senza tempo.
La scala conduce al piano superiore. Qui sono disponibili ulteriori stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. Un secondo soggiorno al piano superiore amplia le possibilità, ad esempio come spazio per la famiglia, sala hobby o tranquillo luogo di ritiro. Da qui si accede anche al balcone, che offre un ulteriore spazio all’aperto.
Al piano superiore si trova inoltre un ulteriore bagno con finestra. La dotazione è funzionale e adatta all’uso quotidiano.
La casa comprende una cantina e un ampio giardino. Il giardino appare spazioso e offre molta superficie a prato, piante mature e diverse zone dove sedersi. È presente una terrazza, così come un barbecue in muratura, ideale per piacevoli serate all’aperto senza complicazioni. Nel complesso, il terreno offre molto spazio per giocare, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godersi la tranquillità nel verde.
Nota sull’efficienza energetica: Il L'attestato di prestazione energetica indica la classe di efficienza G.
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