| Superficie de vida aprox. | 275 m² |
|---|
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1875 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 275 m² |
| Precio de compra | 825.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.000,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Esta espaciosa propiedad combina una arquitectura representativa, una construcción de alta calidad y diversas posibilidades de uso.
La propiedad se encuentra en el popular barrio de Scheuerfeld.
Construida en 2006 en el elegante estilo toscano, la propiedad se ha utilizado hasta ahora como vivienda con espacios comerciales integrados y ofrece condiciones ideales para los conceptos más diversos: una combinación de uso residencial y comercial, como hasta ahora, o un uso exclusivamente comercial. En total, hay una superficie disponible de aprox. 310 metros cuadrados, de los cuales aprox. 275 metros cuadrados corresponden a superficie comercial o residencial y comercial, según el uso.
La distribución está bien pensada y permite diversas posibilidades de uso de cada una de las habitaciones.
Las estancias de la planta baja y la planta superior están absolutamente inundadas de luz, y la planta sótano también ofrece espacios luminosos para un uso versátil.
La distribución ofrece muchas posibilidades.
Ya durante la construcción se concedió especial importancia a una forma de construcción de alta calidad y sostenible. La planta sótano se ejecutó como una «bañera blanca y negra», una construcción especialmente exigente que cumple con los más altos requisitos de protección contra la humedad y del edificio. Los espacios del sótano están autorizados para su uso como viviendas o locales comerciales. Aquí puede instalar espacios adaptados completamente a sus necesidades.
Entre otras opciones, son concebibles:
- Despacho de abogados
- Despacho de asesoría fiscal
- Consulta de fisioterapia
- Consulta de naturopatía
- Peluquería
- Cosmética
- En general, sus locales comerciales, si desea una propiedad representativa para su negocio.
La calefacción se realiza mediante una moderna bomba de calor geotérmica que, en combinación con la calefacción por suelo radiante instalada en todo el edificio, garantiza un ambiente interior agradable. Gracias al buen estándar energético, los futuros propietarios se benefician de bajos costes energéticos. Esto queda confirmado de forma impresionante por la excelente clase de eficiencia energética A.
La zona exterior convence con varias terrazas, ideales para disfrutar de las pausas o trabajar al aire libre. Disfrute de su tiempo de vida.
En cuanto a las plazas de aparcamiento, la propiedad tampoco deja nada que desear: dos garajes y un amplio aparcamiento ofrecen espacio suficiente para vehículos.
Una propiedad atractiva que representa una construcción de alta calidad, posibilidades de uso flexibles y una imagen representativa.
El jardín delantero está diseñado de forma acogedora.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
