| Superficie di soggiorno ca. | 275 m² |
|---|
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1875 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 275 m² |
| Prezzo di acquisto | 825.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Questa spaziosa proprietà riunisce un'architettura rappresentativa, un'elevata qualità costruttiva e molteplici possibilità di utilizzo.
La proprietà si trova nel rinomato quartiere di Scheuerfeld.
Costruita nel 2006 nell'elegante stile toscano, la proprietà è stata finora utilizzata come abitazione con locali commerciali integrati e offre condizioni ideali per i più diversi concept: una combinazione di uso residenziale e commerciale come in precedenza oppure un uso esclusivamente commerciale. Nel complesso è disponibile una superficie di circa 310 metri quadrati, di cui circa 275 metri quadrati rientrano nella superficie commerciale o residenziale e commerciale, a seconda dell'utilizzo.
La distribuzione degli ambienti è ben studiata e consente svariate possibilità di utilizzo dei singoli locali.
Gli ambienti del piano terra e del piano superiore sono assolutamente inondati di luce e anche il piano interrato offre locali luminosi per un utilizzo versatile.
La disposizione degli ambienti offre molte possibilità.
Già in fase di costruzione è stata attribuita particolare importanza a una realizzazione di alta qualità e sostenibile. Il piano interrato è stato realizzato con impermeabilizzazione a vasca bianca e nera, una costruzione particolarmente sofisticata che soddisfa i massimi requisiti in termini di protezione dall'umidità e dell'edificio. I locali del piano interrato sono autorizzati per l'utilizzo come abitazione o locali commerciali. Qui potrete sistemare gli ambienti esattamente secondo le vostre esigenze.
Sono ipotizzabili, tra gli altri:
- studio legale
- studio di consulenza fiscale
- studio di fisioterapia
- studio di naturopatia
- parrucchiere
- centro estetico
- in generale i vostri locali commerciali, se desiderate una proprietà rappresentativa per la vostra attività.
Il riscaldamento avviene tramite una moderna pompa di calore geotermica che, in combinazione con il riscaldamento a pavimento installato in tutto l'edificio, garantisce un piacevole clima interno. Grazie all'elevato standard energetico, i futuri proprietari beneficeranno di bassi costi energetici. Ciò è confermato in modo significativo dall'eccellente classe di efficienza energetica A.
L'area esterna convince con diverse terrazze, ideali per godersi le pause o lavorare all'aperto. Godetevi il vostro tempo.
Anche per quanto riguarda gli spazi di parcheggio, la proprietà non lascia nulla a desiderare: due garage e un ampio parcheggio offrono spazio sufficiente per i veicoli.
Un immobile interessante, sinonimo di elevata qualità costruttiva, flessibili possibilità di utilizzo e un'immagine rappresentativa.
Il giardino antistante è stato progettato in modo accogliente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
