| Zona de terreno | 4108 m² |
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| Comisión | 4,165% (4,165% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTerreno exclusivo para promotores inmobiliarios: 4.108 m² en una ubicación privilegiada de Rückersdorf
Se vende un terreno completamente urbanizado en una ubicación absolutamente privilegiada del codiciado municipio residencial 90607 Rückersdorf. El terreno consta de tres parcelas catastrales contiguas y, con sus 4.108 m², ofrece un excelente potencial para la planificación de viviendas espaciosas.
La propiedad destaca por su absoluta tranquilidad, su proximidad inmediata al bosque y un entorno muy verde. Dependiendo de la ubicación de los edificios, es posible disfrutar de unas atractivas vistas panorámicas hacia el Moritzberg. La idílica conexión con la naturaleza, combinada con una conexión perfecta con la región metropolitana de Núremberg, garantiza una elevada demanda por parte de clientes finales con alto poder adquisitivo.
La edificación se ajusta de forma transparente a las disposiciones del plan urbanístico n.º 14 del municipio de Rückersdorf. Esto le ofrece, como promotor, una base de planificación fiable para villas exclusivas unifamiliares o bifamiliares:
Índice de ocupación del suelo (GRZ): 0,3
Índice de edificabilidad (GFZ): 0,5
Número de plantas permitido: E + D
Tipo de edificación: Exclusivamente viviendas unifamiliares
Unidades de vivienda: Máximo 2 viviendas por edificio
Estado: Urbanizado; en el terreno se encuentra una pequeña construcción existente y árboles, para los que debe planificarse una demolición.
Encontrará el plan urbanístico junto con el plano catastral en nuestro exposé en línea.
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